تسجيل الدخول 
ابحث عن عقار
شقق للايجار الجديد فى الساحل الشمالى
| 
شقة للايجاردوراول على شارع الجزائرالرئيسي بالمعادي الجديدة المعادي المطلوب 4000 جنيه مصرى ...
شقة للايجاردوراول على شارع الجزائرالرئيسي بالمعادي الجديدة المعادي المطلوب 4000 جنيه مصرى 01118487212 شقة للإيجار المعادي بلكونة, جراج, أمن, عداد كهرباء, عداد مياه, تليفون أرضى عدد الحمامات حمامين عدد الغرف غرفتين مساحة
شقق للايجار الجديد في الساحل الشمالىشقة للايجاردوراول شارع الجزائرمعادى جديدة تشطيب سوبرلوكس المعادي المطلوب 4500 جنيه مصرى ...
شقة للايجاردوراول شارع الجزائرمعادى جديدة تشطيب سوبرلوكس المعادي المطلوب 4500 جنيه مصرى 01118487212 شقة للإيجار المعادي بلكونة, جراج, أمن, عداد كهرباء, عداد مياه, غاز طبيعى, تليفون أرضى عدد الحمامات حمامين عدد الغرف 3 غرف
شقق للايجار الجديد في الساحل الشمالىشقة مفروشة للايجار160م3غرف2ح شارع الجزائرالمعادي الجديدة المعادي المطلوب 5500 جنيه مصرى - ...
شقة مفروشة للايجار160م3غرف2ح شارع الجزائرالمعادي الجديدة المعادي المطلوب 5500 جنيه مصرى 01118487212 شقة للإيجار المعادي بلكونة, أجهزة المطبخ, تدفئة وتكييف مركزي, جراج, أمن, عداد كهرباء, غاز طبيعى, تليفون أرضى عدد الحمامات حمامين
شقق للايجار الجديد في الساحل الشمالىشقة للايجاردور1على شارع الجزائرالرئيسي بالمعادى الجديدة المعادي المطلوب 5000 جنيه مصرى خدمةالإتصالغيرمتاحةبناءًعليطلبالمستخدم ...
شقة للايجاردور1على شارع الجزائرالرئيسي بالمعادى الجديدة المعادي المطلوب 5000 جنيه مصرى خدمةالإتصالغيرمتاحةبناءًعليطلبالمستخدم شقة للإيجار المعادي شرفة, أمن عدد الحمامات حمامين عدد الغرف غرفتين مساحة العقار 140
شقق للايجار الجديد في الساحل الشمالىشقة للايجار140م سوبرلوكس ش الجزائربالمعادى الجديدة المعادي المطلوب 3500 جنيه مصرى خدمةالإتصالغيرمتاحةبناءًعليطلبالمستخدم ...
شقة للايجار140م سوبرلوكس ش الجزائربالمعادى الجديدة المعادي المطلوب 3500 جنيه مصرى خدمةالإتصالغيرمتاحةبناءًعليطلبالمستخدم شقة للإيجار المعادي شرفة, جراج, أمن عدد الحمامات حمامين عدد الغرف غرفتين مساحة العقار 140
شقق للايجار الجديد في الساحل الشمالىشقة للايجار110م متفرعه من ش الجزائربالمعادى الجديدة المعادي المطلوب 3000 جنيه مصرى ...
شقة للايجار110م متفرعه من ش الجزائربالمعادى الجديدة المعادي المطلوب 3000 جنيه مصرى خدمةالإتصالغيرمتاحةبناءًعليطلبالمستخدم شقة للإيجار المعادي شرفة, جراج, أمن عدد الحمامات حمام واحد عدد الغرف غرفتين مساحة العقار
شقق للايجار الجديد في الساحل الشمالىفرصه شقة ايجار110م شارع الجزائربمعادى جديدة تشطيب سوبرلوكس المعادي المطلوب 3000 جنيه ...
فرصه شقة ايجار110م شارع الجزائربمعادى جديدة تشطيب سوبرلوكس المعادي المطلوب 3000 جنيه مصرى خدمةالإتصالغيرمتاحةبناءًعليطلبالمستخدم شقة للإيجار المعادي شرفة, جراج, أمن عدد الحمامات حمام واحد عدد الغرف غرفتين مساحة
شقق للايجار الجديد في الساحل الشمالىشقه للايجار اول سكن 200متربتقسيم الاسلكي بارقي مناطق المعادي المعادي المطلوب 6000 ...
شقه للايجار اول سكن 200متربتقسيم الاسلكي بارقي مناطق المعادي المعادي المطلوب 6000 جنيه مصرى 1111768952 شقة للإيجار المعادي أمن عدد الحمامات 3 حمامات عدد الغرف 3 غرف مساحة العقار 200 متر مربع لا يوجد فرش الدور الثالث
شقق للايجار الجديد في الساحل الشمالىشقه للايجار180متردورارضي بتقسيم الاسلكي بارقي مناطق المعادي المعادي المطلوب 6000 جنيه مصرى ...
شقه للايجار180متردورارضي بتقسيم الاسلكي بارقي مناطق المعادي المعادي المطلوب 6000 جنيه مصرى 01111768952 شقة للإيجار المعادي أمن عدد الحمامات حمامين عدد الغرف 3 غرف مساحة العقار 180 متر مربع لا يوجد فرش الدور الأرضي
شقق للايجار الجديد في الساحل الشمالىشقه للايجار200 متربتقسيم الاسلكي بارقي مناطق المعادي المعادي المطلوب 6000 جنيه مصرى ...
شقه للايجار200 متربتقسيم الاسلكي بارقي مناطق المعادي المعادي المطلوب 6000 جنيه مصرى 01111768952 شقة للإيجار المعادي أمن عدد الحمامات حمامين عدد الغرف 3 غرف مساحة العقار 200 متر مربع لا يوجد فرش الدور الخامس تم نشر
شقق للايجار الجديد في الساحل الشمالىشقه للايجار220 متربتقسيم الاسلكي تطل علي المعونه بارفي مناطق المعادي المعادي المطلوب ...
شقه للايجار220 متربتقسيم الاسلكي تطل علي المعونه بارفي مناطق المعادي المعادي المطلوب 6000 جنيه مصرى 01111768952 شقة للإيجار المعادي أمن عدد الحمامات حمامين عدد الغرف 3 غرف مساحة العقار 220 متر مربع لا يوجد فرش الدور
شقق للايجار الجديد في الساحل الشمالىشقه للايجار300 متر بجوار جراند مول بارقي مناطق المعادي المعادي المطلوب - ...
شقه للايجار300 متر بجوار جراند مول بارقي مناطق المعادي المعادي المطلوب 15000 جنيه مصرى 01111768952 شقة للإيجار المعادي أمن عدد الحمامات حمامين عدد الغرف 4 غرف مساحة العقار 300 متر مربع لا يوجد فرش الدور الرابع تم
شقق للايجار الجديد في الساحل الشمالى
حقائــق حول الايجارالجديد والمفروش
تختلف الميزانية الايجارية الموضوعة من قبل كل شخص عن الاخر, فعلى حسب دخلك و مستواك الاجتماعي والثقافي يتحدد قيمة ايجار الوحدة العقارية سواء كان الغرض سكني عادي ام سكني مفروش او حتي للاغراض التجارية, وبتحديد التكلفة سيتم تحديد الموقع و المساحة و المكان الايجارات بمختلف انواعها وتعدد مفاهيمها هى احد اشهر الطرق التى يحصل بها الافراد على وحدات مختلفة تبعاً لحاجتهم المختلفة والمتعددة فتارة يكون الايجار عبارة عن وحدة سكنية وتارة اخرى يكون الايجار عبارة عن محل او وحدة بهدف الاستغلال التجارى . وبطبيعة الحال ونظراً للتطور العمرانى و الزيادة السكانية والعوامل الاقتصادية ظهر نوع اخر من انواع الايجارات وهو ما يسمى بالايجار الجديد والايجار الجديد المفروش والذى عالج بالنسبة للبعض العديد والعديد من المشاكل ماهو الايجار الجديد: قانون الايجار الجديد صدر في مارس لسنة 1996 ,وقانون الإيجار الجديد يعني ان المستأجر ينتفع بالاقامة بوحدة عقارية سواء كانت لغرض السكن(شقق سكنية للايجار الجديد) او لغرض التجارة والعمل (محلات للايجار الجديد,مكاتب للايجار الجديد,مبني اداري كامل للايجار الجديد........الخ) لمدة محددة نظير أجر محدد مكتوب بالعقد”، مع النص علي امكانية تجديد العقد لمدد اخري ويتبعها تغير سعر الإيجار المتفق عليه حسب رؤية المالك وتقديره الشخصي . اقصي مدة إيجار للوحدة في العقود الجديدة 9 سنوات معلومة خاطئة قولا وموضوعا لان يمكن تأجر الوحدة العقارية ل 1000 سنة بس لازم يكون منصوص عليه بالعقد ومتفق عليه مع المؤجر. ولكن لا يوثق عقد الايجار الجديد للمدد اكثر من 9 سنوات ومن هنا كان اللبس. الايجار الجديد المفروش:- يشتمل علي كل شروط الايجار القانون الجديد ولكنه يزيد عنه ان الوحدة المؤجرة تكون كاملة الفرش و التشطيب وهو اكتر شيوعا في النمط السكني و كذلك المكاتب والشركات وتكون قائمة عليه في اغلب الاحيان شركات التاجير التمولي وينص في العقد قيمة نقدية كتأمين علي الفرش. مميزات الايجار الجديد و الايجار المفروش: 1-يمكنك استجار الوحدة بمقدم قليل وتشطيب كامل . 2- في حالة الايجار الجديد المفروش قيمة المقدم تختلف تبعا لتجهيزات الوحدة وبالطبع تكون متشطابة تشطيب كامل . 3- امكانية تجديد العقد بعد انتهائه. شروط صحة عقد الايجار الجديد: عقد الإيجار الجديد لو مكتوب في كلمة “0000مشاهرة” في نهاية العقد ده معناه أن مدة العقد شهر1 فقط. عقد الإيجار الجديد لازم يكون متحدد فيه مدة الإيجار وميتكبش فيه (سنة وتجدد تلقائيًا) لأن في الحالة دي بيعتبر العقد باطل. مفيش مدة معينة لعقد الإيجار: يعني فكرة أن عقد الإيجار بيكون لمدة 9 سنوات فقط!دي مش حقيقة المدة ممكن تطول زي م أنت عاوز بس أهم حاجة تبقى محددها في العقد. انمــاط الايجـــارالجديد :ــ 1- عقد لفتره قصيره من سنه الى 5 سنوات ويتم بالاتفاق مع المالك(المؤجر) وليس مع المستاجر القديم بقيمة ايجارية مرتفعة وبزياده سنويه . 2- عقد لفتره طويلة اكثرمن 5 سنوات ويتم بالاتفاق مع المالك(المؤجر) وليس مع المستاجر القديم بقيمة ايجارية مرتفعة وبزياده سنويه مرتفعة ايضا وغالبا ما يتم مع انظمة الايجار التابعة للايجار التمولي والعقاري وهو اكثر شيوعيا في الايجارات التجارية . 3- عقد لفتره قصيره يمكن ان تكون شهر او سنه او اكثر ويتم بالاتفاق مع المالك(المؤجر) وليس مع المستاجر القديم بقيمة ايجارية مرتفعة جدا وهو ما يسمي بالايجار المفروش . فئـــــات الايجـــــــار الجديد والمفروش: الفئة الاولى وهى فئة العقارات السكنية(شقق,فيلات.........الخ . الفئة الثانية وهى فئة العقارات التجارية(شقق,مباني كاملة,مكاتب,مصنع ,ورشة...........الخ . الفئة الثالثة وهى العقارات التى تستأجرها جهات او منظمات حكومية تتبع الدولة . ومن خلال النظر فى موضوع الايجارالجديد وقوانينه,و الخريطة الاستتثمارية العقارية لوحظ ان النسبة الكبيرة من العقارات الخاضعة له عادة ما تكون فى المناطق الحديثة(التجمع الخامس,6 اكتوبر.....الخ) او المستحداثة ( الضواحي زي المعادي,الزمالك ,جردن سيتي.........الخ ) سواء كان الغرض سكني ام تجاريً . الحالات التى يحق فيها فسخ عقد الايجارات الجديد: • يحق فيها فسخ عقد الايجار الجديد هى ان يقوم المؤجر و المستأجر بعدم تحديد الغرض من الايجار سكني ام تجاري وعدم نصه بالعقد . • يحق فيها فسخ عقد الايجار الجديد هى ان يقوم المؤجر و المستأجر بعدم تحديد المبلغ الاداري للوحدة العقارية وعدم نصه بالعقد . • ان يقوم المستأجر بتأجير الوحدة من الباطن . • اذاتم الاضرار بالوحدة المؤجرة ومثال على ذلك قيام بعض المستأجرين بعمل تعديلات بالوحدات مثل هدم جدار هام واساسى فى الوحدة مما يؤثر بالسلب عليها وعلى باقى السكان . • ان يقوم المستأجر باستخدام العين ( الوحدة ) فى اعمال منافية للاداب . ملاحظات هامة قبل التوقيع على عقد الايجار الجديد: - ذكر مصطلح " مشاهرة " في عقد الايجار الجديد ليس لها معني قانوي,و يعنى ان مده العقد عبارة عن شهر1. - يعد الفرق الإيجار القديم والجديد هو أن القديم خاص بالايجار، اما الجديد خاضع للقانون المدني، أي أنه عقد بين المالك والمستأجر، وليس فيه امتداد للمدة ولذا يجب تحديد مدة العقد وقيمة الايجار الشهرى بالتفصيل . وفي النهاية شهددت أسعار الايجارات الجديدة و المفروشة في مصر، قفزات مخيفة خلال العشرة سنوات الاخيرة لتقدير سعر الوحدة الايجارية للفئات متوسطة الدخل، أو حتي لذوي الدخول المرتفعة، لتتجاوز بذلك التدرج الطبيعي للأسعار بكافة الدول، مما يلوح بوجود أزمة تمويل عقاري للواحدات الايجارية في مصر الفترة المقبلة. والجدير بالذكر ايضاً ان قانون الايجار الجديد و المفروش عالج عيوب وثغرات قانون الايجارات القديم للمالك , واعطي ميزة تأجرية جديدة للمالك لم تكن عنده من قبل وهي انه المتحكم الوحيد في الوحدة العقارية من وضع قيمة ايجارية و زيادة سنوية الي جانب انه ممكن ان يسترد العين في اي وقت يحلو له . ولكي يتجنب المستأجر ارتفاع القيمة الإيجارية في الإيجار الجديد والمفروش، فيجب عليه ان يطالب بتواجد لجان تشريعية متخصصة لتقدير قيمة الايجار طبقا لمستوي المنطقة، والتي يتم تعليها كل 5 سنوات، كما انه يجب إصدار تشريع لوضع ضوابط للقيمة الإيجارية يلتزم بهاالمؤجر والمستأجر.
شاليهات للبيع فى الساحل الشمالى
يعرف الساحل الشمالي بساحل البحر المتوسط ويبعد عن عروس البحر المتوسط بـ 500 كم تقريبًا وهو من أطول السواحل بمنطقة البحر المتوسط بشمال أفريقيا وهو من أهم المدن الساحلية وتعتبر مدينة الساحل الشمالي من أهم مراكز التبادل التجاري والنقل البحري بين مصر وضواحيها بدول البحر المتوسط باعتبار جوها أفضل وأحسن مناخ للعيش فيه وقضاء وقت رائع به شاليهات للبيع فى الساحل الشمالى هناك الكثير من شاليهات للبيع فى الساحل الشمالى بمواقع متميزة بالساحل الشمالي فيوجد منها من يقع على البحر مباشراً وتصمم الشاليهات بتصاميم راقية ويوجد منها من يصمم على الطراز التونسي والمغربي وغيرها. كما يوجد ببعض الشاليهات بعض حمامات السباحة الخاصة بالسيدات و تكون مغطاة وتقوم بإعطاء السيدات خصوصية وجودها وبكل حرية حيث تتمتع بقضاء أفضل الأوقات على رمال الساحل الشمالي والسباحة بشكل أمن ويوجد أيضاً العاباً شاطئية ككرة الشاطئ (كرة القدم وكرة الطائرة) وبعض المساحات الخضراء التي يتميز بها الساحل الشمالي. مميزات شاليهات للبيع فى الساحل الشمالى 1. أفضل الخدمات الشاطئية 2. أفضل الشاليهات المجهزة بشكل كامل 3. المطاعم والكافيهات المجهزة للسياح 4. أفضل الموالات التجارية التي تشمل الماركات العالمية 5. المساجد والكنائس لتقضيه فروضهم الدينية 6. الأمن والأمان الذي يشعر به ضيوف الساحل الشمالي أفضل مناطق شاليهات للبيع فى الساحل الشمالى والمنتجعات السياحية بالساحل الشمالي: فوكا باي تقع على بعد 211 كم على طريق الإسكندرية/ مطروح وهي من أغلي وارقي الشاليهات بالساحل الشمالي ويوجد بها العديد من الخدمات المتميزة ومناطق الترفيه وحمامات السباحة وأكوا بارك وغيرها مارينا الساحل الشمالي من أهم مناطق شاليهات للبيع فى الساحل الشمالى تقع هذه القرية بمنطقة العلمين على بعد 94 كيلو من طريق اسكندرية حيث تنقسم لعدة بوابات ويوجد بها العديد من الخدمات مثل البحيرة الدائرية ونادي السيارات – نادي اليخويات – المراكز التجارية الكبيرة والمطاعم والكافيهات- صالات البلياردو والجيم. هناك الكثير من الـ شاليهات للبيع فى الساحل الشمالى والمناطق والمواقع المتميزة حيث تتمتع بصفاء مياها والتي تجع الزوار يأتون باستمرار ويرغبون بقضاء الوقت بالساحل الشمالي. شاليهات للبيع فى الساحل الشمالى أفضل الشاليهات بالساحل الشمالي أرخص الشاليهات بالساحل الشمالي شاليهات للبيع بالساحل الشمالي أفضل منتجع للشاليهات بالساحل الشمالي خدمات مميزة بشاليهات الساحل الشمالي
الساحل الشمالى .. من ارقى الاماكن التى يمكنك الاستمتاع والاستجمام
الساحل الشمالى .. من ارقى الاماكن التى يمكنك الاستمتاع والاستجمام بها نظرا لانها تحتوى على كل شىء .... اقرا المزيد *** الساحل الشمالى ومناطقه المتعدده *** يقع الساحل الشمالى فى شمال مصر و حتى 1060كم من مدينه رفح لايوجد بالساحل الشمالى جبال ومرتفعات وتوجد بعض الحشائش والنباتات وبغرب الساحل توجد هضبه باسم ماماريكا ارتفاعها تقريبا 500م بالنسبه لسكانها فهما من البدو والعرب ومشهورون باسم قبائل السمالوس بالنسبه للناااطق الخاصه بالساحل الشمالى ... فهمو ينقسم الى عده مناطق اولا : الساحل الشمالى الغربى منطقه سيدى عبدالرحمن منطقه سيدى برانى منطقه السلوم ثانيا : الساحل الشمالى الاوسط سيدى كرير العلمين الحمام .... وغيرهم من الاماكن المميزه ثالثا : ساحل الدلتا الشمالى ويتميز بان به كثافه سكانيه عاليه وبه عده مناطق ... مثل رشيد بلطيم جمصه رابعا : الساحل الشمالى الشرقى تشمل بورسعيد رفح كما ان يوجد بالساحل الشمالى عده مشاريع سياحيه هامه ولذلك يعتبر من الاماكن المرموقه لفصل الصيف والشتاء ويرجع هذا الى توافر المناخ المعتدل طوال يام السنه ياترى بقى هتروح الساحل السنه دى ؟؟؟؟ -