تسجيل الدخول 
ابحث عن عقار
فيلات للبيع بالتقسيط فى ارض المعارض
| 
خصم 7% فيلا 350 م تقسيط 7 سنوات بدون فوائد امام ارض ...
خصم 7% فيلا 350 م تقسيط 7 سنوات بدون فوائد امام ارض المعارض العاصمة الإدارية الجديدة المطلوب 300000 جنيه مصرى 01063775885 فلل للبيع العاصمة الإدارية الجديدة شرفة, جراج, غرفة خدم, مسموح بالحيوانات الاليفة, حديقة خاصة, بسين خاص, أمن, جمنازيوم
فيلات للبيع بالتقسيط في مدينة نصرخصم 5% فيلا 350 م مبانى تقسيط 7 سنوات بدون فوائد امام ...
خصم 5% فيلا 350 م مبانى تقسيط 7 سنوات بدون فوائد امام ارض المعارض العاصمة الإدارية الجديدة المطلوب 210000 جنيه مصرى 01063775885 فلل للبيع العاصمة الإدارية الجديدة شرفة, جراج, غرفة خدم, مسموح بالحيوانات الاليفة, حديقة خاصة, أمن, جمنازيوم
فيلات للبيع بالتقسيط في مدينة نصرفيلا 355 م مبانى تقسيط 7 سنوات بدون فوائد امام ارض المعارض ...
فيلا 355 م مبانى تقسيط 7 سنوات بدون فوائد امام ارض المعارض العاصمة الإدارية الجديدة المطلوب 210000 جنيه مصرى 01063775885 فلل للبيع العاصمة الإدارية الجديدة شرفة, جراج, غرفة خدم, مسموح بالحيوانات الاليفة, حديقة خاصة, أمن, جمنازيوم مشترك,
فيلات للبيع بالتقسيط في مدينة نصرخصم 5% فيلات 352 م مبانى تقسيط 7 سنوات بدون فوائد امام ...
خصم 5% فيلات 352 م مبانى تقسيط 7 سنوات بدون فوائد امام ارض المعارض العاصمة الإدارية الجديدة المطلوب 199000 جنيه مصرى 01063775885 فلل للبيع العاصمة الإدارية الجديدة شرفة, جراج, غرفة خدم, مسموح بالحيوانات الاليفة, حديقة خاصة, أمن, جمنازيوم
فيلات للبيع بالتقسيط في مدينة نصرخصم 5% فيلات 353 م مبانى تقسيط 7 سنوات بدون فوائد امام ...
خصم 5% فيلات 353 م مبانى تقسيط 7 سنوات بدون فوائد امام ارض المعارض العاصمة الإدارية الجديدة المطلوب 199900 جنيه مصرى 01063775885 فلل للبيع العاصمة الإدارية الجديدة شرفة, جراج, غرفة خدم, مسموح بالحيوانات الاليفة, حديقة خاصة, أمن, جمنازيوم
فيلات للبيع بالتقسيط في مدينة نصر
مدينة الشروق مستقبل الاستثمار العقارى المنتظر
الشروق ،،،،، المدينة الواعدة استثمارياً– هذا ما يروجه خبراء العقارات بمصر ، الشروق من مدن الجيل الثانى، انشئت بقرار مجلس الوزراء عام 1995، كان الهدف منهامثلها مثل باقى مشروعات المجتمعات العمرانية الجديدة تخفيف العبء السكانى عن العاصمةوالتي تنمو سكانياً بصورة فائقةواستقطاب شباب الطبقة الوسطى عملاً وسكناً ، ولكن بعد توجه رجال الاعمال للاستثمار العقارى جعل منها هى الاخرى مقصداً للطبقة العليا والغنية سواء كانوا مصريين او عرب ، ومن النظر المبدئى للخريطة التخطيطية للمدينة يتضح انها مقسمة الى ثلاث اقسام رئيسية اولها الاحياء وهى التى تحتوى على الفيلات وثانيها المناطق وهى الى تحتوى على العمارات السكنية وثالثها المناطق الخدمية ونتاج هذا التقسيم يوجد بها ما يسمى بالمجاورات وهذا التقسيم الادارى تم وضعه لسهولة التمييز لللاراضى بها . مدينة الشروق فى سطور :ـ المساحةالإجمالية للمدينة حوالى16 ألف فدان ، منها 9000 فدان مناطق عمرانية ، وبفضل موقعها جعلها مقصداً لاستثمارات تعليمية عدة مثل الجامعة العربية المفتوحة والجامعة البريطانية والجامعه الفرنسية والجامعة اللبنانية واكاديمية الشروق ، ومن اشهر معالمها الترفيهية سينما السيارات و نادى جرين هيلز ونادى الشروق ، إذ يبلغ عدد سكانها حوالى 200.000 نسمة ومخطط زيادة هذا الرقم للضعف خلال العام الجارى 2017 . تتبع مدينة الشروق خغرافياً وديموجرافياً محافظة القاهرة وتقع المدينة بين طريقين هامين واساسيين هما طريق مصر الاسماعليه وطريق مصر السويس وتقع بالقرب من منطقه هليوبولس الجديدة ويقابلها منطقتى الرحاب ومدينتى . شقق للبيع بالشروق حوالي 26 ألف وحدة سكنية كما يبلغ عدد الاراضى المباعة فيها حتى اوائل 2017 مايقرب من - قطعة ارض سكنية متعددة المستويات . قطع الأراضي السكنية : مقسمة بين تخصيص فردى واستثمارى عبارة عن قطع أراضى للأفراد ( فيلات – عمارات) بإجمالي-قطعة بمساحة 2100 فدانعبارة عن 6000 عمارة ومايقرب من 7000 فيلا ، ايضاً بمساحة 2400 فدان تقريباً قطع أراضي للمستثمرين ( إسكان – خدمات – ترفيهي) . مدينة الشروق وحركة الاستثمار العقارى تضم المدينة9 مناطق رئيسية ( عمارات ) الاقرب منها لطريق السويس هى الاعلى من حيث سعر المتر ، بداية من الحى الاول وحتى الحى التاسع منها على سبيل المثال وليس الحصر المنطقه السابعه والتى تقع بالقرب من مدينتي يتراوح سعرالمترفيها من1600الى2100 جنيه . تأتى بعدها المنطقه الثامنه والتى يتراوح سعر المتر فيها ما بين 1500 الى 1900 جنيه وهى ايضاً تتميزبقربها النسبى من مدينتى حيث الخدمات والتى تفتقر اليه باقى الاحياء والمناطق . اما المنطقه السادسه والتاسعة فيتراوح سعر المتر ما بين 1350 الى 1800 جنيه حيث انهما الاقرب الى طريق الاسماعيلية والاقرب لكارفور الشروق وجرين هيلز. اما باقى مناطق العمارات بالمدينة فيحكم سعرها مدى قربها من المناطق سابقة الذكر الا وان اميزهم المنطقة الخامسة من حيث المستوى الحضارى وسعر المتر بها متغير طبقاً لقاعدة وجودها على الطريق الرئيسى وواجهة العمارة . تتراوح مساحاتالوحدات السكنيه ما بين 100 مترالى 300 متروالعمارة تتكون من دورأرضي وثلاث أدوار ورووف . مستقبل الاستثمار العقارى بالمدينة :ــ بنظرة مستقبلية للاستثمار العقارى بالمدينة بدأت بعض الكيانات الاستثمارية الضخمة إنشاء مشروعات سكنية بمعايير جودة عالية للرفع من المستوى الحضارى وهذا ما اشارت له المؤتمرات والمعارض العقارية الترويجية للمدينة فعلى سبيل المثال تم البدء فى مشروع سكنى ضخم بالمنطقةالشرقية تبلغ استثماراته 300 مليون جنيه يضم اكثر من 220 وحدة سكنية متنوعة المستويات تجمع ما بين الشقق السكنية والفيلات ، يقام المشروع على مساحة 12 فدان لمرحلته الاولى باستثمارات اوليه حوالى 100 مليون جنيه بداية من ابريل 2017 . ............................... ومن خلال التحليلات الاستثمارية العقارية ومستقبلها يرى مطورى وخبراء العقارات ان مدينة الشروق تعتبر المدينة البكر للاستثمارات العقارية السكنية المقبلة . نظراً لما تتمتع به مدينة الشروق من موقع مميز ، وكما سبق الذكر ان مدينة الشروق تعتبر مستهدفاً إستراتيجياً للعديد والعديد من المستثمرين العقاريين والشركات العقارية على حد سواء فقد تم عمل حصر بمتوسط الاسعار بمدينة الشروق سواء على مستوى الوحدات السكنية ( شقق ) او على مستوى الفيلات ، حيث وصل متوسط سعر المتر السكنى بكلاً من الحى الاول ( شرق / غرب ) والثانى ايضاً ( شرق / غرب ) ما بين 3200 جنيه الى 3700 جنيه للمتر الواحد ، بينما وصل متوسط سعر المتر السكنى بالحى الثالث ( شرق / غرب ) ما بين 3700 جنيه الى 4100 جنيه للمتر ، اما الحى الرابع فقد وصل فيه سعر المتر السكنى قرابة 4200 جنيه مصرى ، والحى الخامس وصل لمتوسط 5700 جنيه للمتر ، فى حين وصل متوسط سعر المتر بالحى الخامس الى 5750 جنيه ، وتراوحت متوسطات الاسعار فى كلاً من الحى السادس والسابع من 3850 جنيه الى 4200 جنيه ، على عكس الحى الثامن والحى التاســـــــع فقد تراوحت الاسعــــــــار فيهما على حد سواء ما بين 3700 جنيه الى 4000 جنيه للمتر الواحد ( سكنى ) . اما المناطق فقد حققت متوسطات ليست بالبعيدة عن متوسطات الشقق وعلى سبيل المثال فقد وصل متوسط سعر المتر السكنى بالمنطقة الاولى والثانية الى 3300 جنيه ، فى حين انخفض سعر المتر السكنى بالمنطقة الثالثة حتى وصل الى 2850 جنيه ، اما المنطقة الرابعة والخامسة فقد وصل فيهما سعر المتر الى 3450 جنيه ، فى حين تراوحت اسعار المتر السكنى بكلاً من المنطقة السادسة والسابعة والثامنة والتاسعة ما بين 3300 جنيه الى 3600 جنيه للمتر السكنى الواحد . وبالنسبة للاسكان العائلى فقد وصل متوسط سعر المتر السكنى فيه الى 3850 جنيه نظراً لما يتسم به من مزاياً عديدة منها الموقع والمساحة والشكل المعمارى المميز ، اما الاسكان الاستثمارى فقد وصل متوسط السعر للمتر السكنى الواحد الى 3200 جنيه ، اما اسكان المستقبل فقد تراوحت اسعاره ما بين 2850 جنيه الى 3100 جنيه حيث تتباين الاسعار تبعاً لموقع الوحدة ، اما إسكان الشباب فقد وصل متوسط سعر المتر بالوحدة ذات 63 متر مربع الى 2300 جنيه والوحدة 70 متر فكان متوسط سعر المتر فيها حوالى 2900 جنيه والوحدة 100 متر فكان متوسط سعر المتر فيها حوالى 3150 جنيه . واخيراً ،، وعند رصد متوسطات اسعار المتر الواحد ( فيلات ) بالاحياء فقد وصل سعر المتر بالحى الاول شرق والثانى شرق ايضاً ( مناطق الفيلات ) الى 7800 جنيه للمتر ، اما الحى الثالث ( شرق وغرب ) فقد تراوحت فيه اسعار المتر الواحد فيلات ما بين 5000 الى 6500 جنيه تبعاً لموقع الفيلا ، اما الحى الرابع فقد وصل فيه متوسط سعر المتر الواحد فيلات الى 7300 جنيه فى حين وصل سعر المتر الواحد بالحى الخامس بما يحمله من سمات معمارية وجغرافية مميزة الى - جنيه للمتر وهو تقريباً يعادل نفس السعر بحى النخيل ، اما الحى السابع فيلات فقد وصل متوسط سعر المتر 4750 جنيه ، اما الحى الثامن والتاسع فيلات فقد تراوح سعر المتر فيهما ما بين 6000 جنيه الى 6600 جنيه .
فيلا بالتقسيط ..... حلمك بعد استثمارك في شقة
عقارياً ، يعد موضوع شراء او بيع الفيلات من اهم انواع الاستثمارات العقارية حيث انه مقصداً لكبار المستثمرين العقاريين فى الوقت الراهن ، ولكن يجب الحذر الشديد لتجنب العوامل التى تؤثر بالسلب على المشترى والبائع على حد سواء من حيث عدم درايتهما بأنواع الفيلات المراد الاستثمار فيها وايضاً ملائمتها لاحتياجات المشترى وفى السطور التالية نستعرض انواع الفيلات وكيفية استثمارها بطريقة صحيحة من اجل الحصول على مشروع استثمار عقارى ناجح . التعريف الشائع للفيلا الفيلا هى عبــــارة عن قطعــــــة ارض يحيطها سور وتحتوى على مبنى بغرض المعيشة وحمام سباحة ومحاطة بحزام اخضر ( حديقة ) . اشهر انواع الفيلات فيلا ذات مبني متصل : وهذا المبنى الواحد يكون مخصصاً لاسرة1ة فقط ، كما يمكن ان يتكون من طابقين او طابقين او3 يربط بين ادوارها سلم داخلى ، وفى اغلب الاحوال لاتقل المساحة الاجماليه عن 4000 متر . الفيلا الثنائية او التوائم "التوين هاوس " : وهى عبارة عن فيلتين متلاصقتين مع بعضهما البعض . الفيلات المتجاورة "التاون هاوس" وهذا النوع هو الاكثر شيوعاً فى الاونه الاخيرة حيث ان التاون هاوس فيلا عبارة عن فيلا صغيرة الحجم نسبياً تتصل بها حديقة صغيرة نسبياً ، ويطلق مصطلح تاون هاوس فيلا على مجموعة من المنازل المتاخمة لبعضها البعض ( متجاورة ) . الفيلا الصغيرة : وهى عبارة عن مبنى صغير المساحة نسبياً له مدخل رئيسى1 فقط ويتقاسم المبنى اسرتين او ساكنين فقط اى ان كل ساكن له خصوصيته بجانب ان له جار1 فقط داخل نفس الحيز وغالباً ما يكون المبنى له حديقة خاصة1ة وايضاً يتقاسمها الساكنان . فيلا ذات مبني1 "الفيلات المنفصلة" وهى عبارة عن قطعة ارض يقوم بشراءها مستثمر او مشتري 1 ويقوم بتصميمها على اساس الملكية المنفردة بمعنى ان المالك ليس له اى جيران داخل حدود مساحته ، وتشمل المساحة منذ بداية تخطيطها مبنى عبارة عن دور ارضى بالاضافة الى دور او دورين اخرين على الاكثر ولها مدخل1 فقط وتكون محاطة بحديقة خاصة ولها سور يمنحها اعلى درجات الخصوصية ( الخصوصية المطلقة ) . مستويات تشطيب الفيلات : التشطيب فوق العادي "اللوكس" : وهذا النوع من التشطيب يشتمل على كل انواع التشطيبات الاساسية مع الاخذ فى الاعتبار ان التشطيب يكون عادة مقبولا جداً ولكن لاتستخدم فيه بنود مميزة . التشطيب المميز "السوبر لوكس " ويشتمل هذا النوع من انواع التشطيبات على كل عناصر و بنود التشطيبات الاساسية ولكن بمستوى عالى او جيد جداً . التشطيب الفاخر "هاى لوكس" : وهذا النوع من انواع التشطيبات يتم فيه استخدام افضل الانواع الموجودة بالاسواق بالاضافة الى اعمال الديكورات سواء الداخلية او الخارجية حيث يعطى للفيلا طابعاً اشبه بالطابع الملكى . فيلا ت بالتقسيط أو بتسهيلات امتلاك فيلا سواء بنظام التقسيط او بنظام التسهيلات هو نظام متعارف عليه فى اغلب دول العالم الغربية منها والعربية حيث يتم فى ضوء الوضع المالى للمشترى وحالته الاقتصادية . تعريف البيع بالتقسيط وانظمته : وهذا النظام من انظمة البيع هو اكثر الانظمة التى تساعد على امتلاك الوحدات السكنية ( الفيلات ) وهذا النوع ايضاً تلجأ اليه غالبية شركات العقارات حيث يتم فيه تحديد سعر الفيلا النهائى وتقوم الشركة بتحديد قيمة الدفعة المقدمة ( المقدم ) وتقوم ايضاً بتحديد تواريخ سداد الاقساط وقيمتها واعدادها . التمويل العقاري: وهذا النوع ظهر مؤخراً كحل للظروف الاقتصادية التى تواجه بعض العملاء عند شراء عقار ، وايضاً يمكن الاستفادة من هذا النوع فى عمليات البناء وعمليات الترميم ، وترجع الملكية فيه للممول حيث يمتلك حق التصرف كاملاً طبقاً لبنود قانون التمويل العقاري . أنواع التمويل العقارى : تتعدد انواع التمويل العقارى حيث تشمل نظام الايجار التمويلى والذى ينتهى فى نهاية العقد بالتملك و نظام اخر وهو نظام المشاركة المتناقصة واخيراً نظام المرابحة . عوامل يراعى الانتباه اليها قبل شراء فيلا بالتقسيط : اولاً : الميزانية حيث يراعى ان يقوم المشترى بدراسة اوضاعه الماليه بمنتهى الدقة ، ومنها يقوم بتحديد المبلغ الذى سيقوم بسداده كمقدم شراء وايضاً يراعى ضمن الدراسة ايضاً موضوع الاقساط الشهرية وكذلك المبالغ التى سيقوم باستغلالها فى عمليات التجهيز المختلفة . ثانياً : قيمة الفيلا بعد انتهاء فترة التقسيط وفيه يتم بمنتهى الدقة عمل حساب لسعر الفيلا وقت الشراء وتكاليف التجهيز والتشطيب مضافاً اليه المبالغ التى ستسدد كفائدة تمويلية ومنها يتم احتساب كامل تكلفة الفيلا ومقارنتها بسعر الفيلا بعد انتهاء فترة التمويل . الجهة الممولة ووضعها فى السوق " مصداقيتها " لابد من عمل دراسة متعمقة للشركات المستهدف التعامل معها فى جزئية التقسيط مع مراعاة عوامل مثل عدد مشروعات الشركة فى السوق ، وايضاً عملائها ووجهة نظرهم فيها ، وايضاً مدى التزامها بحقوق عملائها . علي سبيل المثــــال وليس الحصر توجد بعض الفيلات تاون هاوس بأكتوبر خلف مول العرب الشهير مساحتها تتراوح من 500 الى 700 متر يبـــــــدأ سعر المتر فيها من 7000 جنيه بمقـــدم يتراوح من 5 الى 10 % ويتم تقسيطها على 60 شهر (5 سنوات ) بدون فوائد وتتميز بوجود كافة انواع المرافق بالاضافة الى مساحات خضراء ، اما فيلات التوين هاوس فيتراوح سعر المتر فيها ما بين - الى - جنيه للمتر الواحد بمقدمات تبدأ من 15 % واقساط حتى 84 شهر . اما التجمع الخامس فيتوافر به فيلات تاون هاوس يبدأ سعر المتر فيها من - جنيه وايضاً بمقدم يبدأ من 7 الى 12 % واقساط تصل الى 7 سنوات ، بالاضافة الى فيلات توين هاوس بمتوسط سعر - جنيه للمتر الواحد بمقدمات تبدأ من 5 % -25%واقساط حتى 60 شهر
مميزات السكن في مدينة العبور وأهم الأحياء بها
تعد مدينة العبور من بين أهم المناطق الجديدة في مصر وتنتمي إلى الجيل الثاني من تلك المدن، ويسعى الكثير من الشباب اليوم إلى البحث عن شقق للبيع في العبور، نظرا لكونها من المدن الجديدة وفي ظل وجود الكثير من المساحات الخالية بها للمشاريع الجديدة سوف تكون الأسعار مناسبة بشكل كبير للجميع، ويوجد في تلك المدينة الكثير من المميزات مما جعلها أختيار مثالي للشباب المقبلين على الزواج للبحث عن وحدات سكنية بها والأسعار هناك تتناسب مع إمكانيات الشباب اليوم. أحياء مدينة العبور في حالة إن كنت تبحث عن شقق للبيع في العبور فسوف تجد شقة الأحلام بمواصفات قياسية داخل المدينة حيث يوجد بها أحياء تحتوي على أبراج سكنية فقط وأحياء يوجد بها فيلات فقط بما يتناسب مع المستوى المادي لكل شخص، كما يوجد مناطق جديدة سوف يتم المزيد من التجمعات السكنية بها فهي مدينة سكنية من الطراز الأول وتتميز بالموقع المناسب. حيث تقع تلك المدينة عند الكيلو 26 من طريقة مصر الإسكندرية الصحراوي والمساحة الكلية للمدينة هوستة عشر ألف فدان كما أنها تبعد عن المدن المجاورة لها والتي منها مصر الجديد نصف ساعة فقط وتضم المدينة عدة أحياء والتي من بينها ما يلي. الحي الأول وهو من الأحياء التي تتكون من العمائر السكنية ويعد من أقدم الأحياء التي توجد في مدينة العبور ولديه الكثير من المميزات من بينها: • يقع وسط مدينة العبور. • كما يحاط ذلك الحي بالكثير من الخدمات والمواصلات العامة. • يوجد به المدارس والأسواق العامة. • كما أن ذلك الحي يضم الكثير من المستويات المختلفة بين فيلات راقية ومنازل فخمة. • يوجد به الكثير من المعالم الهامة وإذا كنت تريد شقق للبيع في العبور عليك اختيار وحدة قريبة من المعالم التالية o مستشفي العبور. o سنتر العبور. o سنتر الحجار. الحي الثاني وهو أيضا من أهم الأحياء التي توجد في العبور ويضم الكثير من الخدمات والمميزات ويبعد عن الحي الأول شارع1 فقط وهو شارع أحمد بن طولون ومن أشهر المعالم التي توجد في الحي سنترال المدينة وأيضا مجمع المدارس. الحي الثالث وهو الحي الذي يضم مجموعة من أرقى العمائر السكنية التي توجد في مدينة العبور على الإطلاق، وأكثر المعالم التي توجد في المنطقة هي العمارات التابعة لشركة مصر للطيران وهو أيضا يقع وسط مجموعة من الخدمات والمميزات ومن بين أكثر المعالم الشهيرة في ذلك الحي هو مسجد الروضة. الحي الرابع والذي يعرف أيضا تحت مسمى حي جولف سيتي وهو بدون وجه مقارنه من أرقى وأفخم الأحياء السكنية التي توجد في العبور، وما يميز موقع الحي هو أنه يوجد عند مدخل المدينة ويوجد بها الكثير من الخدمات الراقي والتي تتمثل في ملاعب الجولف، الكافيهات، المطاعم والسينمات كما يوجد عدة انواع من الوحدات السكنية في الحي بين العمائر السكنية والفيلات. الحي الخامس يعد ذلك الحي هو أول حي فيلات يوجد في مدينة العبور يوجد به منطقة خدمات كما يوجد به خدمات خاصة أيضا من بينها مستشفى عين شمس التخصصي. الحي السادس وهو أيضا من أحياء الفيلات التي تتميز بالقرب من الخدمات منها كارفور العبور. الحي السابع والذي يعرف باسم حي العليا وهو أيضا مميز عن باقي الأحياء لقربه من ملاعب الجولف في المدينة ويتميز بقربة من طريقة الإسماعيلية. الحي الثامن والتاسع وهم أيضا من أحياء الفيلات الراقية التي يوجدها بها العديد من الخدمات الخاصة بالإضافة إلى مميزات الموقع. وعلى الرغم من الاختلاف في المستوى المعيشي داخل المناطق المختلفة في العبور إلا أنه يوجد عدة عوامل مشتركة بين الأحياء وبعضها البعض وهي توفر الخدمات في كل مكان داخل المدينة بالإضافة إلى التنظيم الجيد للشوارع الرئيسية والفرعية. سعر المتر في مدينة العبور نظرا للمميزات الكثيرة التي توجد مدينة العبور قد يتخوف الكثير ممن يبحثون عن شقق للبيع في العبور من الأسعار المبالغة بها للوحدات السكنية، ولكن هذا غير صحيح على الإطلاق حيث تعد أسعار الوحدات السكنية في الأحياء متفاوتة بناء على طبيعة السكن فيه من أبراج سكنية خاصة بالشاب أو أبراج فخمة أو حتى فيلات، وعن متوسط الأسعار بالمترفي الوحدات السكنية في المدينة فهو الشكل التالي. • وصل متوسط الأسعار للمتر في الجولف سيتينحو 8850 جنيه، والفيلات - جنيه • بينما سعر المتر في المتوسط في الحي الأول نحو 4800 جنيه، والفيلات - جنيه. • ويختلف الحي الثاني يصل سعر المتر إلى 3950 جنيه، والفيلات - جنيه. • الأسعار بالحي الثالث 4150 جنيهللمتر. • وفي منطقة الحي الرابع 4050 جنيه للمتر، ومتر الفيلات وصل إلى 6150 جنيه. • بينما وصل السعر في الحي الخامس 4750 جنيه للمتر، ومتر الفيلات وصل إلى 7100 جنيه. • وعن الحي السادس وصل السعر إلى 4850 جنيهللمتر، ومتوسط سعر المتر للفيلات وصل إلى - جنيه. • وسعر المتر في الحي السابع هو 5700 جنيه، ومتر الفيلات يبدأ من 9650 جنيه. • بينما وصلت الأسعار في الحي الثامن إلى 4100 جنيه للمتر. • منطقة الحي التاسع 4750 جنيه للمتر. • إسكان المستقبل سعر المتر 4100 جنيه، • إسكان الشباب يصل سعر المتر إلى 4350 جنيه وقد أكدت الأحصائيات على أن نسبة من يبحث عن شقق للبيع في العبور قد وصل إلى 100%، بينما وصلت نسبة الباحثين عن فيلات إلى 94% وزاد معها معدل الأسعار بشكل ملحوظ خلال الفترة الماضية بنسبة وصلت إلى 31.95%. مميزات السكن في مدينة العبور لكل من يرغب في الحصول على شقق للبيع في العبور عليك أولا التعرف على أهم المميزات التي توجد في المدينة، حيث أن تلك المدينة من المدن الجديدة التي تحتوى على العديد من المميزات الهامة لكل من يبحث عن عقار جديد والتي من أهمها ما يلي: القرب من محافظة القاهرة من بين أهم المميزات التي توجد في المدينة هي قربها الشديد من محافظة القاهرة حيث تبعد 5 دقائق فقط عنها من خلال الطريق الجديد وهي من المميزات الهامة لكل من يعمل في القاهرة ويسكن في العبور أو في حالة العكس. كثرة الخدمات بالطبع يحتاج كل من يبحث عن شقق للبيع في العبور إلى الكثير من المميزات في المنطقة السكنية التي يقيم بها ومتوفر في مدينة العبور العديد من الخدمات وجود الكثير من المصانع والشركات الشهيرة والتي من بينها مصنع جهينة، كما يتوفر مستوى عالي من الرفاهية في الخدمات من حيث ملاعب الغولف والمراكز التجارية والمحلات التي تقوم ببيع أشهر العلامات التجارية. الاهتمام بالجانب الصحي حيث يوجد في المدينة الكثير من المستشفيات من بينها مستشفى العبور بالإضافة إلى بعض المراكز الصحية التي تنتشر في أحياء العبور لخدمة السكان. الأهتمام بالتعليم حيث يوجد في المدينة مجموعة من المنشآت التعليمية بمستوي عالي يتوفر بها المدارس الحكومية والأزهرية بالإضافة إلى وجود بعض المدارس الخاصة والتي من بينها الرسالة كما يوجد مجموعة من المعاهد الخاصة وفي أول المدينة تقع جامعة عين شمس. توفر المناطق الرفاهية يوجد في مدينة العبور مجموعة من عوامل جذب السكان لها والتي من بينها الأماكن الترفيهية حيث يوجد أندية رياضية كما يوجد بها مدينة جيرو لاند وهي من أكبر المناطق الترفيهية التي توجد في العبور، كما تم أفتتاح مدينة واكو سيتي مؤخرا وهي من المدن الترفيهية أيضا في المدينة.