تسجيل الدخول 
ابحث عن عقار
عقارات فى الشروق 1
| 
دوبليكس للبيع في ارقي احياء الشروق حي نادي هليوبليس ...
ودوبليكس للبيع في ارقي احياء الشروق حي نادي هليوبليس امام الموقع ميدان ولاند سكيب كبيره وقريب جدا من الخدمات وامام نادي هليوبليس الشروق بوابه رقم 6 وقريب من طريق اسماعليه والسويس الرابط الاول و الثاني وكمبوند الباتيو و البانوراما وماي فير وقريب من
فيلات دوبلكس للبيع في مدينة الشروق
صيدلية بمدينة الشروق 66متر على طريق الحرية استلام سنتين ...
صيدلية في مول
صيدليات للبيع في مدينة الشروق
شقة بالتقسيط المريح ...
موقع مميز لعمارة مودرن بحى نادى هليوبلس قريبه من الخدمات ، الجامعات ، البنوك ، كارفور ، سبينس ، طريق السويس ، مساحات ٢١٥م Premium location at Hsc area. Two floor modern building, inhabited area, universities, supermarkets.
شقق للبيع بالتقسيط في مدينة الشروقدوبلكس فى مدينة الشروق للبيع ...
دوبلكس للبيع 400 متر باقى التفاصيل 01068385430 ويوجد دوبلكس اخر فى الحى التالت غرب ورووف
فيلات دوبلكس للبيع في مدينة الشروق
فيلا للبيع فى مدينة الشروق ...
للبيع فيلا بكمبوند لؤلؤة الشروق بحى النادى النادى بمدينة نصر الكمبوند قريب من نادى هليوبوليس ومدخل الشروق 1 بالقرب من مول البانورما وجميع الخدمات الفيلا خالصة التمن ومدفوع وديعة الصيانة خالصة وليس عليها اى مستحقات مالية مساحة الارض 675 متر مساحة المبانى
فيلات للبيع في مدينة الشروق
شقة كبيرة للايجار دور كامل فى مدينة الشروق ...
للايجار دور كامل مساحة كبيرة جدا يصلح لجميع الاغراض مدخل خاص للتواصل 01068385430
مقرات ادارية للايجار الجديد في مدينة الشروق
بالتقسيط دوبلكس 329م واجهه رائع في حي النادي ...
الموقع : حي نادي هليوبليس، مجاوره جنوب غرب، قطعه 15 . التصميم : كلاسيك حديث. المساحات : العماره متكونه من دورين متكررين بالاضافه للدور الارضى والسطح والبدروم. * البدروم وحدات جراج ودوبلكس. الخدمات الخاصه بالمشروع : حديقه خاصه ، مدخل رخام
شقق للبيع في مدينة الشروق
بالتقسيط شقه امامي بحي نادي هليوبليس ...
فيلا للبيع بـمدينة الشروق - فيلات للبيع في مدينة الشروق الموقع : حي نادي هليوبليس، مجاوره جنوب غرب، قطعه 53 التصميم : كلاسيك علي طراز القصور. المساحات : العماره متكونه من دورين متكررين بالاضافه للدور الارضى والسطح والبدروم. * الدور يتكون من
شقق للبيع في مدينة الشروق
فيلا للبيع بمدينة الشروق ...
فيلا للبيع بموقع مميز تصميم هندسي مميز مكونة من بيزمنت وارضى واول وامكانية عمل دور تانى وروف للتواصل01068385430
فيلات للبيع في مدينة الشروق
امتلك شقة حي النادي 208متر باقل مقدم واعلي فترة سداد ...
شقة حي النادي مساحة 208م واجهة بحري يمين خطوات بسيطة لنادي هليوبليس تاني نمرة من النادي واخر شقة متاحة للبيع بالفيلا اقل اسعار المنطقة وموقع مميز ريسبشن+ليفينج+3غرف +3حمام منها ماستر رووم من المالك مباشر استلام 3 شهور 35% مقدم 15%
شقق للبيع في مدينة الشروق
للبيع فيلا الحي التالت غرب فيو جاردن استلام فوري سعرلقطة ...
امتلك فيلا خاصة عبارة عن شقتين فالدور منهم دوبلكس ارضي واول استلام فوري والفيلا نص تشطيب من جوة اراضي 648 مباني عالنسبة القانونية فيو مفتوح علي جاردن المبلغ كاش او تسهيلات بسيطة موقع مميز بالشروق 1 بارقي الاحياء وفرصة كبيرة للسكن الراقي والخصوصية
فيلات للبيع في مدينة الشروق
امتلك شقة حي النادي الشروق مقدم 35% اقل سعروتسهيلات 36شهر ...
امتلك شقة 208م بأرقي احياء مدينة الشروق حي النادي تاني نمرة من نادي هليوبليس ودقيقة لمول بانوراما والخدمات دور تاني يمين الواجهة (3غرف + 3حمام + ليفينج رووم + ريسبشن ) باقل اسعار المنطقة , فرصة كبيرة لامتلاك شقتك بجوار نادي هليوبليس والخدمات
شقق للبيع في مدينة الشروق
أرقي الأماكن السكنية في مدينة الشروق
تعد مدينة الشروق من بين المدن الجديدة التي يفضل الكثير من الناس البحث عن وحدات للسكن بها، فإذا كنت ممن يبحث عن شقق للبيع فى الشروق فعليك أن تعلم جيدا ما هي المواصفات والمميزات التي توجد في مدينة الشروق عن غيرها من المدن، ولابد أيضا من أن تعلم عيوب السكن وما هي أفضل الأحياء السكنية التي توجد بها والكثير من التفاصيل الأخرى مساحة المدينة كبير ولا يزال بها رقعة من الأرض خالية أمام المستثمرين والسكان. الأحياء السكنية في مدينة الشروق مدينة الشروق تقع شمال شرق محافظة القاهرة وتحديدا في الكيلو 37 من طريق القاهرة الإسماعيلية الصحراوي والتي تمتد إلى طريق القاهرة السويس وهي من المناطق المميزة بشكل كبير في القاهرة فهي تقع على ربوة مرتفعة مما يميز الأحياء السكنية بها بنقاء الجو والبعد كل البعد عن المناطق الصناعية مما يجعلها وجهة ممتازة لكل من يبحث عن شقق للبيع فى الشروق، ويوجد في مدينة الشروق الكثير من الأحياء السكنية والتي توفر كافة مستويات السكن المختلفة. حيث يوجد الإسكان الاقتصادي في المدينة وحتى الإسكان الفاخر في الكمبوندات الفخمة بداخلها، وعن أماكن السكن في المدينة فهي على النحو التالي: • حي النخيل. • المنطقة الأولي. • المنطقة الثالثة. • المنطقة الرابعة. • المنطقة الثانية. • المنطقة الخامسة. • المنطقة التاسعة. • الحي الرابع. • الحي الخامس. • الحي السادس. • الحي الثامن. • الحي التاسع. أفضل الأحياء السكنية في مدينة الشروق لكل من يبحث عن شقق للبيع فى الشروق عليك الاختيار في1 من الأحياء التالية لكونها من أفضل الأحياء السكنية في الشروق على الإطلاق والتي تجمع كافة المميزات التي توجد في المدينة بالإضافة إلى تنوع الأسعار بها وعن أفضل الأحياء للسكن في المدينة تجدها على الشكل التالي. الحي الاول غرب وهو من أفخم الأحياء السكنية على الإطلاق وإذا كنت تبحث عن فيلا للسكن بها فبلا شك أن ذلك الحي هو الأفضل من حيث كافة المميزات والتصميمات التي توجد بها، ويعرف ذلك الحي أيضا باسم الحى الأول فيلات لانتشار الفيلات به، ويوجد في ذلك الحي الكثير من المميزات هامة لكل من يقوم بالبحث عن شقق للبيع فى الشروق والتي من بينها ما التالي: • يعتبر الحي من أقرب النقاط السكنية في مدينة الشروق كما يعد قريب من كافة المدارس التي توجد بها أيضا. • يوجد به الكثير من المراكز التعليمية المختلفة. • كما يوجد مجموعة من المطاعم الشهيرة أيضا داخل المكان. • قربه الشديد من عدة مراكز للتسوق في المدينة لاحتوائه أيضا على بعض المراكز التجارية الهامة مثل الجامعة مول. الحي السابع ويعد الحي السابع أيضا من الأحياء الفخمة لكل من يبحث عن فيلا بمواصفات خيالية وفي نفس الوقت بأسعار مناسبة، ويوجد في مكان مناسب بالنسبة لخدمات المدينة ومن أشهر المميزات التي توجد في الحي ما يلي: • الحي مخطط بشكل منظم وجميع الشوارع في المنطقة ممهدة. • المسافة بين جميع الوحدات ملائمة إلى حد كبير. • كما يوجد به المزيد من المساحات الخضراء بالإضافة إلى الحدائق العامة. • متوفر به كافة المرافق الهامة من المياه والغاز وغيرها من الخدمات. • كما يوجد في الحي الكثير من وسائل الترفيه والتعليم وهي أفضل ما يوجد داخل المدينة كلها. • ولا تقتصر الوحدات السكنية في الحي على الفيلات فقط بل يوجد أيضا المزيد من الشقق بمختلف المساحات. حي النخيل إذا كنت تبحث عن شقق للبيع فى الشروق في مكان راقي وفي الوقت نفسه بأسعار مناسبة كل ما عليك هو البحث في حي النخيل، كما أن موقع الحي مميز يقع على مدخل 1 في المدينة من الطريق الغربي وبه الكثير من المميزات من أهمها. • الهدوء الشديد في المنطقة والقرب من كافة الخدمات في الوقت نفسه. • كما أن الحي على مقربة من الأكاديمية في المدينة والجامعة البريطانية أيضا. • متوفر به وحدات سكنية مختلفة بين فيلات وشقق سكنية كما أن تلك المنطقة من أكثر المناطق المأهولة بالسكان وفي الوقت نفسه هادئة بشكل كبير. الحي الثامن وهو أيضا من الأحياء الراقية التي تقع في الشروق ويتميز بالكثير من المميزات والتي من بينها: • الحي يقع على مقربة من جميع الخدمات التي توجد في المدينة. • كما أن ذلك الحي من الأحياء الهادئة التي تتوفر بها مساحات كثيرة خضراء. • يوجد به الكثير من الممرات الخاصة بالسير وركوب الدراجات أيضا. • متوفر به العديد من المراكز التعليمية الهامة والتي من بينها الجامعة اللبنانية والبريطانية. • متوفر أيضا بعض الأماكن الترفيهية منها نادي هليوبوليس ومن أشهر المعالم التي توجد في المنطقة هو بنك مصر. الحي الرابع ما يميز ذلك الحي هو وجود الكثير من الفيلات بتصميمات رائعة وبالتقسيط وممي بالتخطيط العمراني والقرب من كافة الخدمات والمعالم التي توجد في الشروق. سعر المتر في مدينة الشروق يبحث اليوم الكثير من المواطنين عن شقق للبيع فى الشروق حيث تعد أسعار الفيلات أكثر من أسعار الشقق والوحدات السكنية المختلفة في المدينة وعن سعر المتر في المناطق السكنية المختلفة داخل الكمبوند فهي على الشكل التالي. • يصل متوسط المتر في الشقق بحي النخيل هو 2500 جنيه. • بينما وصل متوسط سعر المتر في الحي الثاني شرق نحو 3550 جنيه. • ومتوسط سعر المتر في المنطقة الرابعة وصل إلى 3750 جنيه. • ومتوسط الأسعار في المنطقة الخامسة هو 3800 جنيه. • بينما يصل متوسط اسعار المتر في الحي الثامن إلى 4300 جنيه. • ووصل سعر المتر في المتوسطداخل الحي السابع نحو 4650 جنيه. • وسعر المتر في الحي الخامس يصل إلى 6300 جنيه. • ووصل سعر المتر في الحي التاسع إلى 4450 جنيه. ويتراوح سعر متر الشقق في باقي الأحياء السكنية في الشروق بين الأرقام السابق ذكرها حيث يعد الحي الخامس هو الأغلى على الإطلاق بالإضافة إلى الكمبوندات السكنية أيضا. مميزات السكن في مدينة الشروق يوجد في مدينة الشروق الكثير من المميزات الهامة مما يجعل الكثير من الناس يقدمون على البحث عن شقق للبيع فى الشروق ومن بين أهم المميزات التي توجد بها ما يلي: • الهدوء الشديد مع الجو النقي. • كما يوجد بها الكثير من المساحات الخضراء. • كما يعد التخطيط العمراني المميز والشوارع الواسعة من أكثر ما يجذب السكان لها. • مدينة الشروق مدينة لا تعرف الازدحام وبعيدة كل البعد عن الازدحام المروري الذي تشهده الكثير من المدن المصرية اليوم. • وجود الكثير من المساحات التي تم تخصيصها للمناطق الخضراء. • قربها من عدة مدن حيوية وهامة منها العاصمة الإدارية الجديدة وقلب محافظة القاهرة. • ومن بين أهم المميزات التي توجد في المدينة هي خلوها من الصانع فهي منطقة سكنية من الدرجة الأولى. الخدمات في مدينة الشروق يوجد في مدينة الشروق الكثير من المعالم والتي توفر الكثير على السكان وهي ميزة لكل من يبحث عن شقق للبيع فى الشروق، حيث يوجد بها الجامعة الفرنسية، البريطانية بالإضافة إلى نادي هليوبوليس وموقعها الممتاز يمكن السكان من الوصول إليها بسهولة من أكثر من منطقة، كما يوجد بها الكثير من الخدمات من أهمها المواصلات العامة حيث من السهل الوصول إلى المدينة والخروج منها من خلال سيارات النقل الجماعي والاتوبيسات العامة بالإضافة إلى ربط المدينة داخليا من خلال سيارات واتوبيسات النقل الجماعي أيضا.
مدينة الشروق مستقبل الاستثمار العقارى المنتظر
الشروق ،،،،، المدينة الواعدة استثمارياً– هذا ما يروجه خبراء العقارات بمصر ، الشروق من مدن الجيل الثانى، انشئت بقرار مجلس الوزراء عام 1995، كان الهدف منهامثلها مثل باقى مشروعات المجتمعات العمرانية الجديدة تخفيف العبء السكانى عن العاصمةوالتي تنمو سكانياً بصورة فائقةواستقطاب شباب الطبقة الوسطى عملاً وسكناً ، ولكن بعد توجه رجال الاعمال للاستثمار العقارى جعل منها هى الاخرى مقصداً للطبقة العليا والغنية سواء كانوا مصريين او عرب ، ومن النظر المبدئى للخريطة التخطيطية للمدينة يتضح انها مقسمة الى ثلاث اقسام رئيسية اولها الاحياء وهى التى تحتوى على الفيلات وثانيها المناطق وهى الى تحتوى على العمارات السكنية وثالثها المناطق الخدمية ونتاج هذا التقسيم يوجد بها ما يسمى بالمجاورات وهذا التقسيم الادارى تم وضعه لسهولة التمييز لللاراضى بها . مدينة الشروق فى سطور :ـ المساحةالإجمالية للمدينة حوالى16 ألف فدان ، منها 9000 فدان مناطق عمرانية ، وبفضل موقعها جعلها مقصداً لاستثمارات تعليمية عدة مثل الجامعة العربية المفتوحة والجامعة البريطانية والجامعه الفرنسية والجامعة اللبنانية واكاديمية الشروق ، ومن اشهر معالمها الترفيهية سينما السيارات و نادى جرين هيلز ونادى الشروق ، إذ يبلغ عدد سكانها حوالى 200.000 نسمة ومخطط زيادة هذا الرقم للضعف خلال العام الجارى 2017 . تتبع مدينة الشروق خغرافياً وديموجرافياً محافظة القاهرة وتقع المدينة بين طريقين هامين واساسيين هما طريق مصر الاسماعليه وطريق مصر السويس وتقع بالقرب من منطقه هليوبولس الجديدة ويقابلها منطقتى الرحاب ومدينتى . شقق للبيع بالشروق حوالي 26 ألف وحدة سكنية كما يبلغ عدد الاراضى المباعة فيها حتى اوائل 2017 مايقرب من - قطعة ارض سكنية متعددة المستويات . قطع الأراضي السكنية : مقسمة بين تخصيص فردى واستثمارى عبارة عن قطع أراضى للأفراد ( فيلات – عمارات) بإجمالي-قطعة بمساحة 2100 فدانعبارة عن 6000 عمارة ومايقرب من 7000 فيلا ، ايضاً بمساحة 2400 فدان تقريباً قطع أراضي للمستثمرين ( إسكان – خدمات – ترفيهي) . مدينة الشروق وحركة الاستثمار العقارى تضم المدينة9 مناطق رئيسية ( عمارات ) الاقرب منها لطريق السويس هى الاعلى من حيث سعر المتر ، بداية من الحى الاول وحتى الحى التاسع منها على سبيل المثال وليس الحصر المنطقه السابعه والتى تقع بالقرب من مدينتي يتراوح سعرالمترفيها من1600الى2100 جنيه . تأتى بعدها المنطقه الثامنه والتى يتراوح سعر المتر فيها ما بين 1500 الى 1900 جنيه وهى ايضاً تتميزبقربها النسبى من مدينتى حيث الخدمات والتى تفتقر اليه باقى الاحياء والمناطق . اما المنطقه السادسه والتاسعة فيتراوح سعر المتر ما بين 1350 الى 1800 جنيه حيث انهما الاقرب الى طريق الاسماعيلية والاقرب لكارفور الشروق وجرين هيلز. اما باقى مناطق العمارات بالمدينة فيحكم سعرها مدى قربها من المناطق سابقة الذكر الا وان اميزهم المنطقة الخامسة من حيث المستوى الحضارى وسعر المتر بها متغير طبقاً لقاعدة وجودها على الطريق الرئيسى وواجهة العمارة . تتراوح مساحاتالوحدات السكنيه ما بين 100 مترالى 300 متروالعمارة تتكون من دورأرضي وثلاث أدوار ورووف . مستقبل الاستثمار العقارى بالمدينة :ــ بنظرة مستقبلية للاستثمار العقارى بالمدينة بدأت بعض الكيانات الاستثمارية الضخمة إنشاء مشروعات سكنية بمعايير جودة عالية للرفع من المستوى الحضارى وهذا ما اشارت له المؤتمرات والمعارض العقارية الترويجية للمدينة فعلى سبيل المثال تم البدء فى مشروع سكنى ضخم بالمنطقةالشرقية تبلغ استثماراته 300 مليون جنيه يضم اكثر من 220 وحدة سكنية متنوعة المستويات تجمع ما بين الشقق السكنية والفيلات ، يقام المشروع على مساحة 12 فدان لمرحلته الاولى باستثمارات اوليه حوالى 100 مليون جنيه بداية من ابريل 2017 . ............................... ومن خلال التحليلات الاستثمارية العقارية ومستقبلها يرى مطورى وخبراء العقارات ان مدينة الشروق تعتبر المدينة البكر للاستثمارات العقارية السكنية المقبلة . نظراً لما تتمتع به مدينة الشروق من موقع مميز ، وكما سبق الذكر ان مدينة الشروق تعتبر مستهدفاً إستراتيجياً للعديد والعديد من المستثمرين العقاريين والشركات العقارية على حد سواء فقد تم عمل حصر بمتوسط الاسعار بمدينة الشروق سواء على مستوى الوحدات السكنية ( شقق ) او على مستوى الفيلات ، حيث وصل متوسط سعر المتر السكنى بكلاً من الحى الاول ( شرق / غرب ) والثانى ايضاً ( شرق / غرب ) ما بين 3200 جنيه الى 3700 جنيه للمتر الواحد ، بينما وصل متوسط سعر المتر السكنى بالحى الثالث ( شرق / غرب ) ما بين 3700 جنيه الى 4100 جنيه للمتر ، اما الحى الرابع فقد وصل فيه سعر المتر السكنى قرابة 4200 جنيه مصرى ، والحى الخامس وصل لمتوسط 5700 جنيه للمتر ، فى حين وصل متوسط سعر المتر بالحى الخامس الى 5750 جنيه ، وتراوحت متوسطات الاسعار فى كلاً من الحى السادس والسابع من 3850 جنيه الى 4200 جنيه ، على عكس الحى الثامن والحى التاســـــــع فقد تراوحت الاسعــــــــار فيهما على حد سواء ما بين 3700 جنيه الى 4000 جنيه للمتر الواحد ( سكنى ) . اما المناطق فقد حققت متوسطات ليست بالبعيدة عن متوسطات الشقق وعلى سبيل المثال فقد وصل متوسط سعر المتر السكنى بالمنطقة الاولى والثانية الى 3300 جنيه ، فى حين انخفض سعر المتر السكنى بالمنطقة الثالثة حتى وصل الى 2850 جنيه ، اما المنطقة الرابعة والخامسة فقد وصل فيهما سعر المتر الى 3450 جنيه ، فى حين تراوحت اسعار المتر السكنى بكلاً من المنطقة السادسة والسابعة والثامنة والتاسعة ما بين 3300 جنيه الى 3600 جنيه للمتر السكنى الواحد . وبالنسبة للاسكان العائلى فقد وصل متوسط سعر المتر السكنى فيه الى 3850 جنيه نظراً لما يتسم به من مزاياً عديدة منها الموقع والمساحة والشكل المعمارى المميز ، اما الاسكان الاستثمارى فقد وصل متوسط السعر للمتر السكنى الواحد الى 3200 جنيه ، اما اسكان المستقبل فقد تراوحت اسعاره ما بين 2850 جنيه الى 3100 جنيه حيث تتباين الاسعار تبعاً لموقع الوحدة ، اما إسكان الشباب فقد وصل متوسط سعر المتر بالوحدة ذات 63 متر مربع الى 2300 جنيه والوحدة 70 متر فكان متوسط سعر المتر فيها حوالى 2900 جنيه والوحدة 100 متر فكان متوسط سعر المتر فيها حوالى 3150 جنيه . واخيراً ،، وعند رصد متوسطات اسعار المتر الواحد ( فيلات ) بالاحياء فقد وصل سعر المتر بالحى الاول شرق والثانى شرق ايضاً ( مناطق الفيلات ) الى 7800 جنيه للمتر ، اما الحى الثالث ( شرق وغرب ) فقد تراوحت فيه اسعار المتر الواحد فيلات ما بين 5000 الى 6500 جنيه تبعاً لموقع الفيلا ، اما الحى الرابع فقد وصل فيه متوسط سعر المتر الواحد فيلات الى 7300 جنيه فى حين وصل سعر المتر الواحد بالحى الخامس بما يحمله من سمات معمارية وجغرافية مميزة الى - جنيه للمتر وهو تقريباً يعادل نفس السعر بحى النخيل ، اما الحى السابع فيلات فقد وصل متوسط سعر المتر 4750 جنيه ، اما الحى الثامن والتاسع فيلات فقد تراوح سعر المتر فيهما ما بين 6000 جنيه الى 6600 جنيه .
تعرف ايه عن مدينه الشروق؟؟؟
الشروق ما هي مدينة الشروق؟؛ مدينة الشروق هي مدينة واقعة جغرافيا في محافظة القاهرة، وهي مدينة من الجيل الثالث والتي قد تم إنشائها عن طريق قرار من رئيس مجلس الوزراء من باب التوسع العمراني, حتى لقد أصبحت تلك المدينة بعد ذلك إمتدادا طبيعيا للقاهرة, لأنها قريبة من كل المحاور الرئيسية للثلاثة مداخل للقاهرة. مدينة الشروق هي عبارة عن مدينة متكاملة المرافق وما بها من خدمات يؤهلها إلى أن تكون بجد لؤلؤة المدن الجديدة بالقاهرة, حيث أنها الآن وبعد أن ذات طابع للسكن الإجتماعي أصبحت حاليا مملوءة بالمساكن والعمارات الراقية جدا, وهذا علاوة على وجود بعض بل الكثير من الفلل فيها وأيضا هناك بها لا ننسى وجود القصور الفخمة جدا. شكل ومميزات البناء المعماري والطراز للمباني في مدينة الشروق الجديدة: هذه المدينة بها من المساحات الخضراء ما يجعلها جميلة ورائعة؛ وهذه المساحات الخضراء الواسعة تفصل بين الكمبوند وغيره فيها, يوجد بها أيضا الجامعات المتعددة علاوة على وجود الخدمات التعليمية, وكثير من المدارس بجميع مراحل التعليم, هذا إلى جانب وجود العديد من الخدمات الترفيهية فيها مثل مدينة دريم بارك تو والهايبر الكبير بها, وأيضا لا ننسى أنها تحتوي على عدد من النوادي الإجتماعية وبعض البنوك الرسمية في مصر. عن أسعار الشقق فى تلك الأحياء المميزة وفي كل العقارات الفاخرة فهي تبدأ من حوالي الـ 3 آلاف جنيه للمتر وتصل إلى الـ3500 جنيه.