تسجيل الدخول 
ابحث عن عقار
شقق للبيع فى ميدان لبنان
| 
شقه 142م بجاردن كمبوند axis اكتوبر مقدم 5% 6 أكتوبر المطلوب - ...
شقه 142م بجاردن كمبوند axis اكتوبر مقدم 5% 6 أكتوبر المطلوب 2166500 جنيه مصرى 01112235388 شقق للبيع 6 أكتوبر جراج, مسموح بالحيوانات الاليفة, حديقة خاصة, أمن, جمنازيوم مشترك, بسين مشترك, نادي صحي مشترك, غرفة ملابس عدد الحمامات حمامين
شقق للبيع في المهندسينشقه بحديقه 204م كمبوند axisاكتوبر مقدم 5% علي المحور 6 أكتوبر المطلوب ...
شقه بحديقه 204م كمبوند axisاكتوبر مقدم 5% علي المحور 6 أكتوبر المطلوب 3112000 جنيه مصرى 01112235388 شقق للبيع 6 أكتوبر جراج, مسموح بالحيوانات الاليفة, حديقة خاصة, أمن, جمنازيوم مشترك, بسين مشترك, نادي صحي مشترك, غرفة ملابس عدد الحمامات
شقق للبيع في المهندسينللبيع شقه 155م بكمبوند axis اكتوبر علي المحور بمقدم5% 6 أكتوبر المطلوب ...
للبيع شقه 155م بكمبوند axis اكتوبر علي المحور بمقدم5% 6 أكتوبر المطلوب 2049000 جنيه مصرى 01112235388 شقق للبيع 6 أكتوبر شرفة, جراج, مسموح بالحيوانات الاليفة, أمن, جمنازيوم مشترك, بسين مشترك, نادي صحي مشترك, غرفة ملابس عدد الحمامات حمامين
شقق للبيع في المهندسين
حى المهندسين
حى المهندسين1اً من احياء الجيزة ذات الطابع الخاص ، يرجع تاريخ الحى الى عام 1950 ، زاد الطلب السكانى على الحى تحديدا فى اوائل السبعينيات حيث زادت اعداد السكان فيه بشكل كبير وملحوظ انذاك ، تشير معظم اسماء شوارع الحى الى الوحدة العربية والجدير بالذكر ان ارض الحى كانت ولازالت مملوكة لهيئة لاوقاف المصرية . معالم الحى الشهيرة نظراً للقيمة المكانية لحى المهندسين فهناك شوارع تعتبر من المعالم الشهيرة كشارع جامعة الدول العربية والذى يبدأ من ميدان سفنكس اشهر ميادين الحى وينتهى عند تقاطع الشارع مع شارع السودان ، ايضاً شارع البطل احمد عبد العزيز وشارع محى الدين ابو العز وشارع جزيرة العرب وشارع لبنان الشهير وشارع سوريا وشارع شهاب ، وكذلك الامر للميادين فزائر حى المهندسين لايغفل ابداً عن ميادينه الشهيرة مثل ميدان مصطفى محمود الشهير والذى يقع فيه مسجد الدكتور مصطفى محمود والملحق به مجموعة عيادات طبية تقدم خدماتها للجمهور بكافة مستوياته باسعار مميزة مما جعله الميدان الاشهر بالحى بعد ميدان سفنكس ، ثم بعد ذلك ميدان لبنان الذى يربط الحى بمجموعة من المناطق الاخرى عن طريق شبكة الطرق والتى ياتى على راسها محور لبنان والطريق الدائرى وكوبرى اكتوبر الشهير ، وايضاً من اشهر معالم الحى سور نادى الزمالك والذى يضم عدداً كبيراً من المحلات التجارية والتى تلعب دوراً مهماً فى حركة التداول التجارى بالحى ويضم ايضاً ادارة بعض شركات السيارات والبنك التجارى الدولى ( CIB ) ، كما يضم الحى عدداً ضخماً من الشركات والمراكز التجارية والبنوك وايضاً شركات الصرافة . الاستثمار العقارى بالمهندسين يتمتع حى المهندسين بالعديد من الخصائص التى تميزه عن الكثير والكثير من احياء العاصمة ولذلك يعتبر الاستثمار العقارى بالحى هدفاً سواء لدى كبار المستثمرين العقاريين او للشخصيات التى ترى فى حى المهندسين المسكن الملائم لها ، بالنسبة لاسعار الوحدات السكنية بالحى فقد وصل متوسط سعر المتر السكنى ( شقق ) بشارع جامعة الدول العربية الى - جنيه كما وصل سعر المتر السكنى بشارع شهاب الى - جنيه ، ايضاً وصل متوسط سعر المتر السكنى بشارع البطل احمد عبد العزيز الشهير الى - جنيهاما شارع سوريا فقد وصل فيه متوسط سعر المتر السكنى الى 9000 جنيه .
ما هى منطقة الشيخ زايد ؟
تعرف الشيخ زايد بأنها مدينة مصرية جديدة وتعد من مدن ما يسمى ب "الجيل الثاني " ، و بها الكثير من شقق للبيع فى الشيخ زايد وقد تم إنشائها منذ عام 1995 ميلادياً، كما أنها تتمتع بالفخامة وكذلك الرقي وخدمات منتشرة بها بشكل كثير، إلى جانب أن تكون الأسعار رائعة وفي معدل عائد استثماري مرضي للغاية، وقد تصل المساحة الإجمالية للمشروع حوالي 10.386 ألف فدان ومنها 10.02 ألف فدان كتلة عمرانية، ويوجد به عدد سكان يقدر بحوالي -0 نسمة، وبقدر عدد من الوافدين إليه 10 ألاف نسمة، ومستهدف -0 نسمة. موقع منطقة الشيخ زايد: تقع بالتحديد على طريق مصر اسكندرية الصحراوي، وتقع بالقرب من هضبة الأهرام، وتبعد عن ميدان لبنان بـ20 كم بالتقريب، كما أنه يقرب من مدينة السادس من أكتوبر ومحور 26 يوليو، ويبعد عن ميدان التحرير بمسافة تقدر ب 28 كم تقريبآ ، ويتميز موقع منطقة الشيخ زايد بأنه يرتفع أيضآ عن سطح البحر بمسافة تقدرب 220 مترتقريبآ ، مما يساعد في الحصول على درجات حرارة تتميز بالانخفاض بها طوال السنة. شقق للبيع فى الشيخ زايد يوجد الكثير من الاحياء الراقية بمدينة الشيخ زايد ويوجد بها شقق للبيع منها: • الحي الأول: وهي منطقة متميزة في مدخل المدينة، ويوجد بها هايبر وان وأيضاً فرع جامعة القاهرة، وجهاز تنمية المدينة. • الحي الثاني: هو حي متوسط به ثلاث تجمعات سكنية. • الحي الثالث: هو حي اقتصادي • الحي الرابع: يوجد به أنواع كثيرة من الوحدات السكنية وأيضاً شقق للبيع وفيلات ومنازل، كما أن يوجد في الحي العديد من الخدمات الأساسية من جامعات وكذلك المدارس ومراكز صحية، وبها أرقي الكمبوندات منها كمبوند زايد 2000، ويتميز بأنه حي يتميز بالرقى. • الحي الخامس: يوجد به مستشفى الشيخ زايد التخصصي، وبه مجمع المعاهد الأزهرية، و كذلك عمارات الشباب. • الحي السابع: يوجد به عمارات المستثمر الصغير. • الحي الثامن: هو حي عائلي يوجد به شقق للبيع وفيلات وقصور، ويتميز هذا الحي بهدوئه ومستواه الاجتماعي الراقي. • الحي التاسع: يطلق عليه من أرقى أحياء منطقة الشيخ زايد، ويضم مستويات اقتصادية متنوعة، كما أن تلك الحي جديد، ويوجد به الكثير من شقق للبيع فى الشيخ زايد وكذلك الفلل. أهم الخدمات المقدمة في منطقة الشيخ زايد: • يوجد بها الكثير من دار العبادة منها "مسجد الشرطة، والمسجد الجامع، مسجد بلال ابن رباح، مسجد المجمع الاسلامي، مسجد الرحمة بالسوق القديم وغيرها من المساجد". • يوجد بها الكثير من أمان الترفيهية للتنزه بها منها "هايبر وان، داندي مول، مول العرب، ميني كارفور، أمريكانا بلازا، تيفولي مول، توين بارك، وغيرها". • ويوجد بها خدمات رعاية خاصة بالصحة جيدة مثل "مستشفى الشيخ زايد التخصصي، ومستشفى الشيخ زايد العام، ومراكز طبية خاصة، ومراكز طبية حكومية، وأيضاً عيادات ومعامل تحاليل متميزة. • مؤسسات تعليمية مثل جامعات النيل للتكنولوجيا وللعلوم، وامتداد جامعة القاهرة، وجامعة مصر، الكلية الدولية الكندية وغيرها". • أما بالنسبة لمدارس الشيخ زايد منها "مدرسة أميريكان إنترناشونال سكول، مدرسة بيفرلي هيلز للغات، المعهد الأزهري، مدرسة عمر بن الخطاب، مدرسة عمرو بن العاص وغيرها". أهم مميزات مدينة الشيخ زايد: 1. يوجد بها شقق للبيع بأسعار متنوعة تتناسب مع كافة فئات المجتمع المختلفة. 2. تتميز بالرقي والهدوء والشوارع الواسعة ومساحاتها الخضراء. 3. التقسيم المعماري الذى يتصف بالتميز . 4. كمبوندات راقية في المدن الجديدة ومشروعات راقية. 5. يوجد به كافة الخدمات التي يكون بحاجة لها المقيمين في المكان من تعليم ووسائل نقل وجامعات ودار للعبادة ومستشفيات وغيرها. 6. ومباني حكومية وإدارية وأيضاً وجود مبنى وزارة السياحة، ومبنى لاتحاد الغرف السياحية.
لماذا تشتري او تؤجر شقة في المعادي؟
هل تريد ان تسكن فى المعادى، هل ترغب فى شقق للايجار بالمعادى، هل تريد شقق للبيع بالمعادى، ولانك تريد ان تسكن فى منطقة المعادى، لابد ان تعرف المعادى وشوارعها واحيائها بشكل جيد، وتعرف ما هى المناطق الموجودة بها، وتعرف مستوى الخدمات بها وايضًا المواصلات هل هى سهلة ام صعبة. مميزات السكن فى حى المعادى منطقة المعادى من ارقى وافضل المناطق السكنية، حىث انها مسكن للكثير من السفارات والهيئات الدولية، وحى المعادى القديمة من اعرق الاحياء الموجودة بمصر، حيث انه يتميز بالهدوء والراحة والزحمة القليلة فيه، كما انه يوجد به الكثير من المساحات الخضراء، ويوجد فبه شقق للايجار فى المعادى وايضًا شقق للبيع بالمعادى. كما انه يتميز بتصاميم المبانى والفيلات الرائعة التى لا تزيد ارتفاعها عن 2 او 3 ادوار بشكل منمق، وتتميز ايضًا بارتفاع الابراج السكنية بها، مما يزيد جمال الحى، لذلك من يريد شقق للايجار فى المعادى فانه سوف يجد الهدوء الذى يرغب فيه، وايضًا يوجد شقق للبيع بالمعادى بالرغم من ان اسعارها باهظة الى حد ما ولكن تتميز بالجمال. بالرغم من ان المعادى بعيدة عن وسط البلد الا ان المعادى من المناطق الحيوية التى تحتوى على الكثير من الكافيهات ومناطق الترفيه والهايبر لذلك عندما تسكن هناك فى شقق للايجار فى المعادى او شقق للبيع بالمعادى لا تشعر بالغربة لان المعادى من المناطق التى تحقق لنفسها اكتفاء ذاتى بشكل كبير. يعتبر حى المعادى من اهم المناطق الموجودة بمصر حيث انه يقع فى جنوب القاهرة، حيث انه يطل على الكورنيش وهى منطقة مميزة عن غيرها، وىوجد به العديد من المؤسسات المشهورة والمستشفيات والمدارس لذلك يتوفر فيه كل شىء لمن يريد اى شقق للايجار بالمعادى ولمن يرغب فى شقق للبيع فى المعادى على حدٍ سواء. ولكن قبل ان تحدد انك تريد شقق للايجار بالمعادى او شقق للبيع بالمعادى عليك ان تعرف ان المعادى تنقسم الى احياء رئيسية هى: ● المعادى القدىمة. ● المعادى الجدىدة. ● زهراء المعادى. عيوب السكن فى حى المعادى يعتبر ابرز العيوب الموجودة بالمعادى هو التخطيط السئ للشوارع، وهذا يجعل الناس يعانون من وجود زحمة كبىرة فى الشوارع وايضًا صعوبة فى السير، كما انه لا يتوفر هناك اماكن مخصصة لصف السيارات الخاصة، ومن اكثر الاسباب التى تجعل الشوارع دائمًا مزدحمة هو ان شوارع المعادى تتميز بحيويتها لانها تتوفر بها الكثير من المحلات والمؤسسات. المواصلات فى المعادى لا يعد الذهاب الى حى المعادى من الامور الصعبة، بل المعادى من المناطق التى يسهل الوصول اليها بشكل بسيط خاصة عندما يكون لدى الشخص سيارة خاصة به، وهناك العديد من الطرق التى يمكن ان تصل للمعادى من خلالها مثل طريق النصر وهو من اسهل الطرق، كما انه عندما يريد احد ضيوفك ان ياتوا اليك فان طريق النصر من اسهل الطرق التى تقوم بوصفه له. كما انه تتوفر العديد من الاتوبيسات العامة مثل الاتوبيسات، والميكروباصات، والمترو هو من اسرع واسهل وسائل المواصلات للذهاب الى منطقة المعادى، ومن المميز فى منطقة المعادى انه عندما تكون فى اى مكان بمصر تجد به مواصلات للمعادى وهذه يسهل على اشخاص كثيرون للذهاب هناك، لذلك ان كنت ترغب فى ان تقوم بشراء شقة او ايجار شقة، فان هناك شقق للايجار فى المعادى شقق للبيع فى المعادى. اسعار متر الشقق فى المعادى الاسعار من اولى الاشياء التى ينظر اليها العديد من الاشخاص عندما يرغبون فى شقق للايجار فى المعادى او شقق للبيع فى المعادى وهذا من اجل ان يعرفوا ان الشقق تتناسب مع ميزانيتك ام لا، حيث تُعد المعادى من ارقى الاماكن الموجودة فى مصر، وهى من الاماكن الحيوية التى يوجد بها الكثير من السفارات وايضًا العديد من المؤسسات والمستشفيات والمنشات الهامة. وحدث خلال الفترة الاخيرة ارتفاع ملحوظ فى اسعار شقق للايجار بالمعادى او اسعار شقق للبيع بالمعادى، بزيادة حوال 15%، وهذا فى مقابل التزايد المستمر على طلب شقق للايجار بالمعادى او تزايد الطلب على شقق للبيع بالمعادى بنسبة كبيرة، ويعد اسعار المتر للشقق بالمعادى 4300 جنىة ويصل فى اماكن اخرى بالمعادى الى 7000 جنىة للمتر، ولكن يوجد ايضًا اسعار للمتر فى شقق المعادى باسعار متوسطة وهى 2250 جنىة لىتناسب مع الجميع، اما الفلل فان المتر الواحد بها الى - جنيهًا. بعض الاحياء فى المعادى ومواصفاتها تحتوى منطقة المعادى على العديد من الاحياء وتتميز احيائها بانها راقية وجميلة والمبانى والفلل بها لها تصاميم خاصة، لذلك لابد على من يرغب شقق للايجاربالمعادى او شقق للبيع فى المعادى ان يعرف احيائها. المعادى الجديدة: حى المعادى الجديدة من الاحياء التى تضم صقر قرىش، مساكن الشركة الكويتية، كما ان هذا الحى يتمىز بوجود شركات البترول به بكثرة، ويوجد بها منطقة عرب المعادى، ويعتبر هى المنطقة الخدمية للحى لانها تحتوى على محلات تجارية ووسائل مواصلات. المعادى القديمة: يتمىز حى المعادى القديمة بانه من اعرق الاحياء الموجودة بالمعادى، ويوجد به العديد من الشوارع التى تحتوى على اشجار خاصة به، ويسكن فى هذا الحى الكثير من الشركات الدولية والسفارات. زهراء المعادى: زهراء المعادى من الاحياء التى يوجد بها اسكان لكافة الطبقات المتوسطة والفوق متوسطة، حيث يوجد عمارات بها تابعة لشركات البترول، وايضًا متوفر بها شقق للايجار فى المعادى وايضًا شقق للبيع بالمعادى. لماذا شقق للايجار فى المعادى؟ يوجد الكثىر من الناس يرغبون فى السكن فى مكان هادئ غير مزدحم، ولكن ليس لديهم اموال من اجل شراء شقق لذلك المعادى من انسب المناطق التى يوجد بها شقق للايجار بالمعادى والمعادى من الاماكن التى بها العديد من الاماكن التى يحتاجها اى شخص مثل المدارس والمستشفيات والمؤسسات وغيرها. لماذا شقق للبيع بالمعادى؟ هناك من يرغب فى شراء شقق خاصة فى المعادى لان منطقة المعادى من افضل وارقى الاماكن الموجودة بمصر، كما انها منطقة حيوية بها الكثير من المؤسسات لذلك يوجد شقق للبيع بالمعادى بكثرة، وايضًا يوجد شقق للايجار بالمعادى. بعض المعايير التى لابد من اتباعها عند اختيار شقق للايجار بالمعادى او شقق للبيع بالمعادى؟ ● يجب عليك ان تضع بعض المواصفات التى ترغب فى ايجارها او شرائها. ● يجب ان تتاكد من ان المكان الذى ترغب فى شقق للايجار بالمعادى او شقق للبيع بالمعادى ان هذا المكان متوفر له مواصلات. ● لابد من اختيار الشقة مكان يتوفر به كافة الخدمات مثل المطاعم والمستشفيات لان هذا يساعد المالك على انه يستقر فى هذا المكان. ● اهم الاماكن الموجودة بالمعادى يوجد بالمعادى الكثير من الاماكن التى توفر الكثير من الخدمات للسكان ومن هذه الاماكن: ● جزيرة المعادى وهى من الاماكن الترفيهية للكبار والاطفال. ● مستشفى القوات المسلحة بالمعادى. ● كافور المعادى.