سجل دخولك  تسجيل الدخول
  • facebook

تسجيل
















مكاتب للايجار الجديد فى سيدى جابر

الترتيب حسب : الاحدث | المساحة | السعر up

مكتب للإيجار قانون جديد 78م سبورتنج ( فيو نادى سبورتنج) ...

مكتب للإيجار قانون جديد 78م سبورتنج ( فيو نادى سبورتنج) - 6000 ج/شهريا، الوكيل أ/ على صبرى 01022214357 • 2 غرف (منهم غرفة ماستر). • 2 ريسبشن. • 1 حمام. • الدور: الـ 3والعمارة 11دور. • الفيو: نادى سبورتنج. • اسانسيرات: 2 اسانسير. • الترخيص: عمارة

مكاتب للايجار الجديد في سيدى جابر

مكتب إدارى للايجار 85 م سيدي جابر شارع المشير ...

مكتب إدارى للايجار 85 م سيدي جابر شارع المشير 7000 ج شهرياً الوكيل / ميادة نبيل 01287809424 http//Wame/201287809424 • 2 غرف 1 ريسبشن 1 حمام • تشطيب سوبر لوكس عدادات ك ، م ، غ • الدور الـ 2 • اسانسير • فيو مفتوح • 7000 ج شهرياً • كود 400402 لديك

مكاتب للايجار الجديد في سيدى جابر

مكتب إدارى للايجار 140 م سموحة ميدان فيكتور عمانويل ...

مكتب إدارى للايجار 140 م سموحة ميدان فيكتور عمانويل 10000 ج شهرياً الوكيل / فادى مرجان 01000054817 http//Wame/201000054817 • 4 غرف 2 ريسبشن 2 حمام تشطيب سوبر لوكس عدادات ك ، م ، غ • الدور ال 7 و العمارة 11 دور ٭ 2 اسانسير • فيو علي الميدان • بناء 2005

مكاتب للايجار الجديد في سيدى جابر

شقة للايجار 145 م سموحة شارع فوزى معاذ ...

مكتب إدارى للايجار 145 م سموحة شارع فوزى معاذ 10000 ج شهرياً الوكيل / فادى مرجان 01000054817 http//Wame/201000054817 • 3 غرف 3 ريسبشن 2 حمام تشطيب سوبر لوكس عدادات ك ، م ، غ • الدور ال 4 و العمارة 11 دور ٭ 2 اسانسير • فيو علي الشارع • بناء التسعينات

مكاتب للايجار الجديد في سيدى جابر

مكتب إداري للايجار ١١٦ م جناكليس طريق الحرية ...

مكتب اداري للايجار 116 م جناكليس طريق الحرية • مكان حيوي وسط الخدمات والمرافق العامة • رسيبشن مساحه كبيره • 2 غرف 1 حمام مطبخ • الدور الـ 1 • تشطيب سوبر لوكس • عدادت كهرباء مياة • الســعـر 12 الف ج شهرياً • الوكيل / ميادة نبيل

مكاتب للايجار الجديد في سيدى جابر

مكتب إدارى للايجار 110 م سموحة كوبرى كليوباترا ...

مكتب إدارى للايجار 110 م سموحة كوبرى كليوباترا 15000 ج شهرياً الوكيل / احمد يوسف 01220023205 http//Wame/201220023205 • 3 غرف 2 ريسبشن 1 حمام تشطيب الترا سوبر لوكس عدادات ك ، م • الدور الـ ميزان و العمارة 11 دور • فيو علي الشارع • بناء حديث • 15000 ج شهرياً

مكاتب للايجار الجديد في سيدى جابر

مكتب إدارى للايجار 80 م سيدي جابر بجوار البنك الاهلي ...

مكتب إدارى للايجار 80 م سيدي جابر بجوار البنك الاهلي 15000 ج شهرياً الوكيل / شروق علاء 01111307209 http//Wame/201111307209 • 2 غرف ريسبشن 2 حمام • تشطيب سوبر لوكس عدادات ك ، م ، غ • تكييفات دواليب مطبخ جراج • الدور الـ 1 علوي • 2 اسانسير • فيو مفتوح

مكاتب للايجار الجديد في سيدى جابر

مكتب إدارى للايجار 110 م سموحة بجوار دوران سموحة ...

مكتب إدارى للايجار 110 م سموحة بجوار دوران سموحة 17000 ج شهرياً الوكيل / ميادة نبيل 01501199590 https//Wame/201501199590 • 2 غرف 2 ريسبشن 2 حمام • تشطيب سوبر لوكس عدادات ك ، م ، غ • الدور الـ 1 علوي • 2 اسانسير • فيو مفتوح • بناء حديث • 17000 ج شهرياً

مكاتب للايجار الجديد في سيدى جابر

مكتب مجهز للايجار ...

مكتب مجهز للايجار مكتب بمنطقه سيدي جابر طريق الحريه مساحه ١٥٠ متر مفروش ومجهز نت وكاميرات ومكاتب وتكيف اداريه وبوفيه وتواليت شركات اداريه فقط له مدخلين تشطيب سوبر لوكس مطلوب 25000 شهرين تامين وشهر مقدم وشهر عمولة الشركة للتواصل والاستفسار 01555859686

مكاتب للايجار الجديد في سيدى جابر
مكاتب للايجار الجديد فى سيدى جابر 2024

حقائــق حول الايجارالجديد والمفروش

تختلف الميزانية الايجارية الموضوعة من قبل كل شخص عن الاخر, فعلى حسب دخلك و مستواك الاجتماعي والثقافي يتحدد قيمة ايجار الوحدة العقارية سواء كان الغرض سكني عادي ام سكني مفروش او حتي للاغراض التجارية, وبتحديد التكلفة سيتم تحديد الموقع و المساحة و المكان الايجارات بمختلف انواعها وتعدد مفاهيمها هى احد اشهر الطرق التى يحصل بها الافراد على وحدات مختلفة تبعاً لحاجتهم المختلفة والمتعددة فتارة يكون الايجار عبارة عن وحدة سكنية وتارة اخرى يكون الايجار عبارة عن محل او وحدة بهدف الاستغلال التجارى . وبطبيعة الحال ونظراً للتطور العمرانى و الزيادة السكانية والعوامل الاقتصادية ظهر نوع اخر من انواع الايجارات وهو ما يسمى بالايجار الجديد والايجار الجديد المفروش والذى عالج بالنسبة للبعض العديد والعديد من المشاكل ماهو الايجار الجديد: قانون الايجار الجديد صدر في مارس لسنة 1996 ,وقانون الإيجار الجديد يعني ان المستأجر ينتفع بالاقامة بوحدة عقارية سواء كانت لغرض السكن(شقق سكنية للايجار الجديد) او لغرض التجارة والعمل (محلات للايجار الجديد,مكاتب للايجار الجديد,مبني اداري كامل للايجار الجديد........الخ) لمدة محددة نظير أجر محدد مكتوب بالعقد”، مع النص علي امكانية تجديد العقد لمدد اخري ويتبعها تغير سعر الإيجار المتفق عليه حسب رؤية المالك وتقديره الشخصي . اقصي مدة إيجار للوحدة في العقود الجديدة 9 سنوات معلومة خاطئة قولا وموضوعا لان يمكن تأجر الوحدة العقارية ل 1000 سنة بس لازم يكون منصوص عليه بالعقد ومتفق عليه مع المؤجر. ولكن لا يوثق عقد الايجار الجديد للمدد اكثر من 9 سنوات ومن هنا كان اللبس. الايجار الجديد المفروش:- يشتمل علي كل شروط الايجار القانون الجديد ولكنه يزيد عنه ان الوحدة المؤجرة تكون كاملة الفرش و التشطيب وهو اكتر شيوعا في النمط السكني و كذلك المكاتب والشركات وتكون قائمة عليه في اغلب الاحيان شركات التاجير التمولي وينص في العقد قيمة نقدية كتأمين علي الفرش. مميزات الايجار الجديد و الايجار المفروش: 1-يمكنك استجار الوحدة بمقدم قليل وتشطيب كامل . 2- في حالة الايجار الجديد المفروش قيمة المقدم تختلف تبعا لتجهيزات الوحدة وبالطبع تكون متشطابة تشطيب كامل . 3- امكانية تجديد العقد بعد انتهائه. شروط صحة عقد الايجار الجديد: عقد الإيجار الجديد لو مكتوب في كلمة “0000مشاهرة” في نهاية العقد ده معناه أن مدة العقد شهر1 فقط. عقد الإيجار الجديد لازم يكون متحدد فيه مدة الإيجار وميتكبش فيه (سنة وتجدد تلقائيًا) لأن في الحالة دي بيعتبر العقد باطل. مفيش مدة معينة لعقد الإيجار: يعني فكرة أن عقد الإيجار بيكون لمدة 9 سنوات فقط!دي مش حقيقة المدة ممكن تطول زي م أنت عاوز بس أهم حاجة تبقى محددها في العقد. انمــاط الايجـــارالجديد :ــ 1- عقد لفتره قصيره من سنه الى 5 سنوات ويتم بالاتفاق مع المالك(المؤجر) وليس مع المستاجر القديم بقيمة ايجارية مرتفعة وبزياده سنويه . 2- عقد لفتره طويلة اكثرمن 5 سنوات ويتم بالاتفاق مع المالك(المؤجر) وليس مع المستاجر القديم بقيمة ايجارية مرتفعة وبزياده سنويه مرتفعة ايضا وغالبا ما يتم مع انظمة الايجار التابعة للايجار التمولي والعقاري وهو اكثر شيوعيا في الايجارات التجارية . 3- عقد لفتره قصيره يمكن ان تكون شهر او سنه او اكثر ويتم بالاتفاق مع المالك(المؤجر) وليس مع المستاجر القديم بقيمة ايجارية مرتفعة جدا وهو ما يسمي بالايجار المفروش . فئـــــات الايجـــــــار الجديد والمفروش:  الفئة الاولى وهى فئة العقارات السكنية(شقق,فيلات.........الخ .  الفئة الثانية وهى فئة العقارات التجارية(شقق,مباني كاملة,مكاتب,مصنع ,ورشة...........الخ .  الفئة الثالثة وهى العقارات التى تستأجرها جهات او منظمات حكومية تتبع الدولة . ومن خلال النظر فى موضوع الايجارالجديد وقوانينه,و الخريطة الاستتثمارية العقارية لوحظ ان النسبة الكبيرة من العقارات الخاضعة له عادة ما تكون فى المناطق الحديثة(التجمع الخامس,6 اكتوبر.....الخ) او المستحداثة ( الضواحي زي المعادي,الزمالك ,جردن سيتي.........الخ ) سواء كان الغرض سكني ام تجاريً . الحالات التى يحق فيها فسخ عقد الايجارات الجديد: • يحق فيها فسخ عقد الايجار الجديد هى ان يقوم المؤجر و المستأجر بعدم تحديد الغرض من الايجار سكني ام تجاري وعدم نصه بالعقد . • يحق فيها فسخ عقد الايجار الجديد هى ان يقوم المؤجر و المستأجر بعدم تحديد المبلغ الاداري للوحدة العقارية وعدم نصه بالعقد . • ان يقوم المستأجر بتأجير الوحدة من الباطن . • اذاتم الاضرار بالوحدة المؤجرة ومثال على ذلك قيام بعض المستأجرين بعمل تعديلات بالوحدات مثل هدم جدار هام واساسى فى الوحدة مما يؤثر بالسلب عليها وعلى باقى السكان . • ان يقوم المستأجر باستخدام العين ( الوحدة ) فى اعمال منافية للاداب . ملاحظات هامة قبل التوقيع على عقد الايجار الجديد: - ذكر مصطلح " مشاهرة " في عقد الايجار الجديد ليس لها معني قانوي,و يعنى ان مده العقد عبارة عن شهر1. - يعد الفرق الإيجار القديم والجديد هو أن القديم خاص بالايجار، اما الجديد خاضع للقانون المدني، أي أنه عقد بين المالك والمستأجر، وليس فيه امتداد للمدة ولذا يجب تحديد مدة العقد وقيمة الايجار الشهرى بالتفصيل . وفي النهاية شهددت أسعار الايجارات الجديدة و المفروشة في مصر، قفزات مخيفة خلال العشرة سنوات الاخيرة لتقدير سعر الوحدة الايجارية للفئات متوسطة الدخل، أو حتي لذوي الدخول المرتفعة، لتتجاوز بذلك التدرج الطبيعي للأسعار بكافة الدول، مما يلوح بوجود أزمة تمويل عقاري للواحدات الايجارية في مصر الفترة المقبلة. والجدير بالذكر ايضاً ان قانون الايجار الجديد و المفروش عالج عيوب وثغرات قانون الايجارات القديم للمالك , واعطي ميزة تأجرية جديدة للمالك لم تكن عنده من قبل وهي انه المتحكم الوحيد في الوحدة العقارية من وضع قيمة ايجارية و زيادة سنوية الي جانب انه ممكن ان يسترد العين في اي وقت يحلو له . ولكي يتجنب المستأجر ارتفاع القيمة الإيجارية في الإيجار الجديد والمفروش، فيجب عليه ان يطالب بتواجد لجان تشريعية متخصصة لتقدير قيمة الايجار طبقا لمستوي المنطقة، والتي يتم تعليها كل 5 سنوات، كما انه يجب إصدار تشريع لوضع ضوابط للقيمة الإيجارية يلتزم بهاالمؤجر والمستأجر.

مكاتب للايجار الجديد فى سيدى جابر 2024

الساحل الشمالى .. من ارقى الاماكن التى يمكنك الاستمتاع والاستجمام

الساحل الشمالى .. من ارقى الاماكن التى يمكنك الاستمتاع والاستجمام بها نظرا لانها تحتوى على كل شىء .... اقرا المزيد *** الساحل الشمالى ومناطقه المتعدده *** يقع الساحل الشمالى فى شمال مصر و حتى 1060كم من مدينه رفح لايوجد بالساحل الشمالى جبال ومرتفعات وتوجد بعض الحشائش والنباتات وبغرب الساحل توجد هضبه باسم ماماريكا ارتفاعها تقريبا 500م بالنسبه لسكانها فهما من البدو والعرب ومشهورون باسم قبائل السمالوس بالنسبه للناااطق الخاصه بالساحل الشمالى ... فهمو ينقسم الى عده مناطق اولا : الساحل الشمالى الغربى منطقه سيدى عبدالرحمن منطقه سيدى برانى منطقه السلوم ثانيا : الساحل الشمالى الاوسط سيدى كرير العلمين الحمام .... وغيرهم من الاماكن المميزه ثالثا : ساحل الدلتا الشمالى ويتميز بان به كثافه سكانيه عاليه وبه عده مناطق ... مثل رشيد بلطيم جمصه رابعا : الساحل الشمالى الشرقى تشمل بورسعيد رفح كما ان يوجد بالساحل الشمالى عده مشاريع سياحيه هامه ولذلك يعتبر من الاماكن المرموقه لفصل الصيف والشتاء ويرجع هذا الى توافر المناخ المعتدل طوال يام السنه ياترى بقى هتروح الساحل السنه دى ؟؟؟؟ -

مكاتب للايجار الجديد فى سيدى جابر 2024

الساحل الشمالى .. من ارقى الاماكن التى يمكنك الاستمتاع

الساحل الشمالى .. من ارقى الاماكن التى يمكنك الاستمتاع والاستجمام بها نظرا لانها تحتوى على كل شىء .... اقرا المزيد *** الساحل الشمالى ومناطقه المتعدده *** يقع الساحل الشمالى فى شمال مصر و حتى 1060كم من مدينه رفح لايوجد بالساحل الشمالى جبال ومرتفعات وتوجد بعض الحشائش والنباتات وبغرب الساحل توجد هضبه باسم ماماريكا ارتفاعها تقريبا 500م بالنسبه لسكانها فهما من البدو والعرب ومشهورون باسم قبائل السمالوس بالنسبه للناااطق الخاصه بالساحل الشمالى ... فهمو ينقسم الى عده مناطق اولا : الساحل الشمالى الغربى منطقه سيدى عبدالرحمن منطقه سيدى برانى منطقه السلوم ثانيا : الساحل الشمالى الاوسط سيدى كرير العلمين الحمام .... وغيرهم من الاماكن المميزه ثالثا : ساحل الدلتا الشمالى ويتميز بان به كثافه سكانيه عاليه وبه عده مناطق ... مثل رشيد بلطيم جمصه رابعا : الساحل الشمالى الشرقى تشمل بورسعيد رفح كما ان يوجد بالساحل الشمالى عده مشاريع سياحيه هامه ولذلك يعتبر من الاماكن المرموقه لفصل الصيف والشتاء ويرجع هذا الى توافر المناخ المعتدل طوال يام السنه ياترى بقى هتروح الساحل السنه دى ؟؟؟؟ -