تسجيل الدخول 
ابحث عن عقار
محلات للايجار الجديد فى التجمع الخامس
| 
أهم مميزات السكن فى شقق للبيع فى التجمع الخامس
يعد التجمع الخامس1 من أهم التجمعات الموجودة بمدينة القاهرة الجديدة ويحتوي على البعض من الأحياء الراقية ومنها الحي الأول والحي الثاني والثالث والرابع والخامس وحي النرجس وحي الياسمين وحي جنوب الأكاديمية والشويفات والديبلوماسيين، كما يوجد شقق للبيع في التجمع الخامس ويرغب الكثيرون في اقتناء المسكن الخاص به داخل التجمع الخامس نظراً لتميزه بالكثير من الأماكن الراقية والخدمات والمرفقات التي توفر على سكان التجمع الكثير من احتياجاتهم اليومية. مميزات السكن في التجمع الخامس يتميز التجمع الخامس عن غيره من المناطق بالكثير وأهمها توفير شقق للبيع فى التجمع الخامس للبيع، فهو من المناطق الراقية حيث يقع التجمع الخامس بالقاهرة الجديدة ويحيط به الطرق الأساسية التي تقوم بالربط بين مناطق مدينة القاهرة الجديدة والعاصمة وباقي المحافظات، فالشخص الذي يقبل أن يسكن في أحد شقق ومباني التجمع الخامس يكون من السهل عليه الوصول لمطار القاهرة الدولي ويساعدهم على الوصول للكثير من الأحياء الموجودة في وسط العاصمة في أقل وقت. كما يكون على حدود التجمع الخامس الطريق الدائري الذي يحيط الدولة وعن طريقه يكون باستطاعة الجميع الوصول إلى الكثير من المناطق والأحياء المختلفة، بالإضافة إلى طريقNA الذي يربط بين منطقة التجمع الخامس وبين منطقة مدينة نصر مع المرور لبعض من الشوارع الرئيسية. كما يتمتع موقع التجمع الخامس بالارتفاع بمستوى الأرض في القاهرة الجديدة عن البحر وهذا يضمن لسكانه طقس معتدل ورائع بأغلب أوقات السنة، حيث أنه من المناطق السكنية التي تبتعد عن مصادر التلوث مثل المصانع التي تنشر سمومها وغيرها، يتوافر به جميع الخدمات التجارية والترفيهية والإدارية والتعليمية، كما يوجد به أشهر المناطق والأحياء والمراكز. تقسيم التجمع الخامس ينقسم التجمع الخامس إلى عدة أحياء منها5 أحياء راقية ويضم الحي الأول والثاني في التجمع الخامس من الفيلات التي تتكون من دور بالطابق الارضى وعدد 2 دور متكررين، أما بالنسبة للحي الثالث والرابع فهم يحتوى على منطقة عمائر تسمى 3- 4، ومن أبرز وأهم المعالم الموجودة به معهد القاهرة الجديدة لتكنولوجيا المعلومات، وتضم أيضاً الحي الخامس الذي يحتوي على فيلات وأراضي وعمارات ومن المعالم الذي يضمها الحي الخامس مدرسة اخناتون. كما أن الأحياء تحتوي على المرافق والخدمات المتميزة جداً منها مولات سيلفز ستار ومرحبا مول وسيفين ستارز ومحكمة القاهرة الجديدة وميديا بارك، كما يوجد به جهاز التجمع الخامس ومسجد فاطمة الشربتلي، وبعد زيادة العمران في التجمع اصبح الطلب على السكن به كثير ويعمل المستثمرين على وجود شقق للبيع في التجمع الخامس. أشهر المناطق في التجمع الخامس التجمع الخامس من المناطق المشهورة جداً بتميزها واحتوائها على الكثير من الأحياء الراقية التي يكون بإمكان رجال الأعمال وكبار الشركات السكن فيها، كما يوجد شقق للبيع في التجمع الخامس بأسعار تكون في متناول أيدي الجميع إضافة إلى أن هناك شقق وفيلل للإيجار، ومن أشهر المناطق في التجمع الخامس ما يلي: شارع التسعين: يعتبر1 من أشهر الأحياء الرئيسية بالتجمع الخامس حيث ينقسم الشارع إلى عدة أقسام وهما شارع التسعين الرئيسي وشارع التسعين الشمالي وشارع التسعين الجنوبي، يحتوي حي التسعين على بعض من الخدمات الهامة جداً لسكان التجمع فهو يضم محلات ومولات تجارية، بنوك ومراكز ترفيهية وتسوقية وشركات عالمية، أما بالنسبة لأسعار الشقق في شارع التسعين تبدأ من 1000,000 جنية وسعر الفيلات 7,500,000. ومتوسط أسعار شقق للبيع فى التجمع الخامس بشارع التسعين الشمالي 900,000 جنية، ومتوسط أسعار الفيلات 4,500,000 جنية، ومتوسط أسعار الشقق بشارع التسعين الجنوبي 450,000 جنية والفيلات -,000 جنية. حي القرنفل: فهو من الأحياء التي تقع بالقرب من مناطق المستثمرين الشمالية واللوتس الشمالية، كما أنه1 من المناطق الراقية بالتجمع الخامس نظراً لاحتوائه على الفيلات فقط ومتوسط سعر المتر في حي القرنفل 6,050 جنية. حي اللوتس: يقع بالقرب من المدن الجديدة والتي تشمل مدينتي والشروق ويكون من السهل الوصول إلى حي اللوتس عبر شارع التسعين وطريق مصر السويس الصحراوي والطريق الدائري، ويضم العديد من الخدمات الذي يحتاج لها جميع سكان حي اللوتس مثل المراكز التجارية والمولات، والفنادق وبعض من المباني الإدارية، به 30% من المساحة الخضراء والحدائق، فهو يقع بالقرب من أمريكانا بلازا وجامعة المستقبل والجامعة الأمريكية بالقاهرة، متوسط سعر المتر للشقق في حي اللوتس 7,600 جنية وسعر الفيلات 9,150. حي الأندلس: يقع على بعد 20 كم عبر مدخل التجمع الخامس ومحور المشير وشارع التسعين، يوفر خدمات هامة فهو يضم منطقة خاصة بالمعاهد والجامعات ومحطة مياه ونوادي رياضية كنادي القاهرة الجديدة ونادي بلاتينيوم ومساحة ما يقارب من 6000 متر مربع من الحدائق والمساحات الخضراء. حي الشويفات: تتميز بموقعها بمدخل التجمع الخامس القريب من المعالم الرئيسية بالمدينة، يطلق على حي الشويفات بحي المدارس نظراَ لاحتوائه على الكثير من المدارس أبرزها مدرسة الشويفات، أسعار الشقق في حي الشويفات تبدأ من 1,450,000. منطقة الجامعة الأمريكية: بالنسبة لموقع منطقة الجامعة الأمريكية فهو يقع بين كمبوند المملكة من الشمال وكمبوند ريفيرا هايتس من الجنوب، ومن الشرق كموند مينا جاردنز ومن الغرب حي زيزينيا، أما للخدمات الموجودة في منطقة الجامعة الأمريكية الجامعة الأمريكية وحدائق الفداء ونادي بنك القاهرة ونادي القاهرة الجديدة، ويوجد به شقق للبيع في التجمع الخامس ويبدا سعر بيع الشقق من 680,000 وتكون من المناطق الراقية. أسعار وحدات التجمع الخامس يضم شقق للبيع فى التجمع الخامسوالفيلات والكمبوندات المتميزة جداً والتي تكون من أهم وأكبر المشاريع السكنية القائمة على أراضي التجمع الخامس، ويختلف كل كمبوند عن الآخر سواء في الخدمات أو في السعر ومنها: كمبوند سراي: هو من أحد المشاريع العمرانية الموجودة في التجمع الخامس بالقاهرة الجديدة فهو يحتوي على الكثير من الخدمات كما أنه يتميز بالكثير فبداخله سوف تعيش يطريقة مختلفة، يأخذ ما يقارب من مساحة 5,5 مليون مترمربع ، فهو يبعد عن الضوضاء والزحام والتلوث. يوجد داخل المشروع تصاميم مكختلفة ومتعددة من الشقق والفيلات وتبدأ مساحة الشقة من 122 إلى 182 متر مربع، وأسعار تبدأ من 1,119,964 جنية، وفيلات على مساحات تبدأ من 250 متر مربع وأسعار تبدأ من 2,600,000 جنية. أما بالنسبة لطرق التسليم والدفع فهي تكون 0% دفعة يتم تقديمها مقدمة بأقساط تدوم إلى 7 سنوات. كمبوند سيفورا هايتس: هو من المشاريع الضخمة التي تتميز بالروعة والجمال بالتصميم الخارجي علاوة على المناظر الطبيعية والمساحات الخضراء ومساحات خاصةشقق للبيع فى التجمع الخامسوالفيلات، يقع عند امتداد شارع التسعين ويبعد عن الجامعة الأمريكية 1,5 كيلو متر ويبعد عن مدينة نصر بـ 15 دقيقة و7 دقائق عن الطريق الدائري. كما يتكون المشروع من 52 عمارة ووحدات سكنية، وتصل نسبة المباني الموجودة في المشروع 22% من المساحة الكلية التي تصل إلى - متر مربع. يحتوي على شقق للبيع في التجمع الخامس والتي تبدأ مساحتها من 147 متر مربع إلى 332 متر مربع، كما يضم الفيلات والدوبلكس مختلفة المساحات.
حقائــق حول الايجارالجديد والمفروش
تختلف الميزانية الايجارية الموضوعة من قبل كل شخص عن الاخر, فعلى حسب دخلك و مستواك الاجتماعي والثقافي يتحدد قيمة ايجار الوحدة العقارية سواء كان الغرض سكني عادي ام سكني مفروش او حتي للاغراض التجارية, وبتحديد التكلفة سيتم تحديد الموقع و المساحة و المكان الايجارات بمختلف انواعها وتعدد مفاهيمها هى احد اشهر الطرق التى يحصل بها الافراد على وحدات مختلفة تبعاً لحاجتهم المختلفة والمتعددة فتارة يكون الايجار عبارة عن وحدة سكنية وتارة اخرى يكون الايجار عبارة عن محل او وحدة بهدف الاستغلال التجارى . وبطبيعة الحال ونظراً للتطور العمرانى و الزيادة السكانية والعوامل الاقتصادية ظهر نوع اخر من انواع الايجارات وهو ما يسمى بالايجار الجديد والايجار الجديد المفروش والذى عالج بالنسبة للبعض العديد والعديد من المشاكل ماهو الايجار الجديد: قانون الايجار الجديد صدر في مارس لسنة 1996 ,وقانون الإيجار الجديد يعني ان المستأجر ينتفع بالاقامة بوحدة عقارية سواء كانت لغرض السكن(شقق سكنية للايجار الجديد) او لغرض التجارة والعمل (محلات للايجار الجديد,مكاتب للايجار الجديد,مبني اداري كامل للايجار الجديد........الخ) لمدة محددة نظير أجر محدد مكتوب بالعقد”، مع النص علي امكانية تجديد العقد لمدد اخري ويتبعها تغير سعر الإيجار المتفق عليه حسب رؤية المالك وتقديره الشخصي . اقصي مدة إيجار للوحدة في العقود الجديدة 9 سنوات معلومة خاطئة قولا وموضوعا لان يمكن تأجر الوحدة العقارية ل 1000 سنة بس لازم يكون منصوص عليه بالعقد ومتفق عليه مع المؤجر. ولكن لا يوثق عقد الايجار الجديد للمدد اكثر من 9 سنوات ومن هنا كان اللبس. الايجار الجديد المفروش:- يشتمل علي كل شروط الايجار القانون الجديد ولكنه يزيد عنه ان الوحدة المؤجرة تكون كاملة الفرش و التشطيب وهو اكتر شيوعا في النمط السكني و كذلك المكاتب والشركات وتكون قائمة عليه في اغلب الاحيان شركات التاجير التمولي وينص في العقد قيمة نقدية كتأمين علي الفرش. مميزات الايجار الجديد و الايجار المفروش: 1-يمكنك استجار الوحدة بمقدم قليل وتشطيب كامل . 2- في حالة الايجار الجديد المفروش قيمة المقدم تختلف تبعا لتجهيزات الوحدة وبالطبع تكون متشطابة تشطيب كامل . 3- امكانية تجديد العقد بعد انتهائه. شروط صحة عقد الايجار الجديد: عقد الإيجار الجديد لو مكتوب في كلمة “0000مشاهرة” في نهاية العقد ده معناه أن مدة العقد شهر1 فقط. عقد الإيجار الجديد لازم يكون متحدد فيه مدة الإيجار وميتكبش فيه (سنة وتجدد تلقائيًا) لأن في الحالة دي بيعتبر العقد باطل. مفيش مدة معينة لعقد الإيجار: يعني فكرة أن عقد الإيجار بيكون لمدة 9 سنوات فقط!دي مش حقيقة المدة ممكن تطول زي م أنت عاوز بس أهم حاجة تبقى محددها في العقد. انمــاط الايجـــارالجديد :ــ 1- عقد لفتره قصيره من سنه الى 5 سنوات ويتم بالاتفاق مع المالك(المؤجر) وليس مع المستاجر القديم بقيمة ايجارية مرتفعة وبزياده سنويه . 2- عقد لفتره طويلة اكثرمن 5 سنوات ويتم بالاتفاق مع المالك(المؤجر) وليس مع المستاجر القديم بقيمة ايجارية مرتفعة وبزياده سنويه مرتفعة ايضا وغالبا ما يتم مع انظمة الايجار التابعة للايجار التمولي والعقاري وهو اكثر شيوعيا في الايجارات التجارية . 3- عقد لفتره قصيره يمكن ان تكون شهر او سنه او اكثر ويتم بالاتفاق مع المالك(المؤجر) وليس مع المستاجر القديم بقيمة ايجارية مرتفعة جدا وهو ما يسمي بالايجار المفروش . فئـــــات الايجـــــــار الجديد والمفروش: الفئة الاولى وهى فئة العقارات السكنية(شقق,فيلات.........الخ . الفئة الثانية وهى فئة العقارات التجارية(شقق,مباني كاملة,مكاتب,مصنع ,ورشة...........الخ . الفئة الثالثة وهى العقارات التى تستأجرها جهات او منظمات حكومية تتبع الدولة . ومن خلال النظر فى موضوع الايجارالجديد وقوانينه,و الخريطة الاستتثمارية العقارية لوحظ ان النسبة الكبيرة من العقارات الخاضعة له عادة ما تكون فى المناطق الحديثة(التجمع الخامس,6 اكتوبر.....الخ) او المستحداثة ( الضواحي زي المعادي,الزمالك ,جردن سيتي.........الخ ) سواء كان الغرض سكني ام تجاريً . الحالات التى يحق فيها فسخ عقد الايجارات الجديد: • يحق فيها فسخ عقد الايجار الجديد هى ان يقوم المؤجر و المستأجر بعدم تحديد الغرض من الايجار سكني ام تجاري وعدم نصه بالعقد . • يحق فيها فسخ عقد الايجار الجديد هى ان يقوم المؤجر و المستأجر بعدم تحديد المبلغ الاداري للوحدة العقارية وعدم نصه بالعقد . • ان يقوم المستأجر بتأجير الوحدة من الباطن . • اذاتم الاضرار بالوحدة المؤجرة ومثال على ذلك قيام بعض المستأجرين بعمل تعديلات بالوحدات مثل هدم جدار هام واساسى فى الوحدة مما يؤثر بالسلب عليها وعلى باقى السكان . • ان يقوم المستأجر باستخدام العين ( الوحدة ) فى اعمال منافية للاداب . ملاحظات هامة قبل التوقيع على عقد الايجار الجديد: - ذكر مصطلح " مشاهرة " في عقد الايجار الجديد ليس لها معني قانوي,و يعنى ان مده العقد عبارة عن شهر1. - يعد الفرق الإيجار القديم والجديد هو أن القديم خاص بالايجار، اما الجديد خاضع للقانون المدني، أي أنه عقد بين المالك والمستأجر، وليس فيه امتداد للمدة ولذا يجب تحديد مدة العقد وقيمة الايجار الشهرى بالتفصيل . وفي النهاية شهددت أسعار الايجارات الجديدة و المفروشة في مصر، قفزات مخيفة خلال العشرة سنوات الاخيرة لتقدير سعر الوحدة الايجارية للفئات متوسطة الدخل، أو حتي لذوي الدخول المرتفعة، لتتجاوز بذلك التدرج الطبيعي للأسعار بكافة الدول، مما يلوح بوجود أزمة تمويل عقاري للواحدات الايجارية في مصر الفترة المقبلة. والجدير بالذكر ايضاً ان قانون الايجار الجديد و المفروش عالج عيوب وثغرات قانون الايجارات القديم للمالك , واعطي ميزة تأجرية جديدة للمالك لم تكن عنده من قبل وهي انه المتحكم الوحيد في الوحدة العقارية من وضع قيمة ايجارية و زيادة سنوية الي جانب انه ممكن ان يسترد العين في اي وقت يحلو له . ولكي يتجنب المستأجر ارتفاع القيمة الإيجارية في الإيجار الجديد والمفروش، فيجب عليه ان يطالب بتواجد لجان تشريعية متخصصة لتقدير قيمة الايجار طبقا لمستوي المنطقة، والتي يتم تعليها كل 5 سنوات، كما انه يجب إصدار تشريع لوضع ضوابط للقيمة الإيجارية يلتزم بهاالمؤجر والمستأجر.
كيف تختار شقتك بالتجمع الخامس
هل ترغب في سكن راقي وهادئ، هل تود السكن في حي راقي ويوجد به مناطق ترفيهيه كثيرة، هل تحلم في تاجير شقق ايجار جديد او شقق تمليك، نحن نستطيع ان نقوم بمساعدتك في الحصول على شقق ايجار جديد باسعار مناسبة في التجمع الخامس والقاهرة الجديدة، ولكن نتكلم في بداية الامر عن مواصفات السكن وشقق للايجار الجديد في التجمع الخامس، وهذا ما نقوم بعرضه في هذا المقال. تخطيط شوارع واحياء التجمع الخامس حي التجمع الخامس والقاهرة الجديدة يتميز بالتخطيط المتميز سواء في شوارعه او احيائه، حيث يسكن فيه العديد من الشخصيات البارزة من الفنانين و السياسيين، يتميز بكونه مكانا راقيا وبعيد عن الاماكن المزدحمة لذايحظى بقدرٍ كبير من الهدوء والراحة، وذلك بسبب وجود مساحات خضراء واسعة بالمكان تُشعر السكان بالراحة النفسية. وعن تخطيط التجمع الخامس فهو يعد تخطيطا ممتازا وان كان فيه بعض الكسور الداخلية، ولكنه يتميز بارتفاعه عن البحر بحوالي 180 متر لذلك يكون الطقس هناك معتدل، وهذا التخطيط جذب الكثير من الشركات العقارية لكي تقوم بتصميم العديد من المباني بطراز ممتزج بين الشرقي والغربي وهذا ما جعل الحي يلقب بالراقي الممتاز، حيث يوجد في هذه المباني شقق ايجار جديد بجانب شقق التمليك. احياء المميزة في التجمع الخامس ومواصفاتها التجمع الخامس هو احدى مناطق القاهرة الجديدة، حيث يتكون من العديد من الاحياء، وهناك بينهما مميزات مشتركة مثل الراحة والسكينة والهدوء وعدم الازدحام، كما ان احيائه تتميز بالبنية القوية، حيث يوجد به العديد من المناطق الترفيهية، ومن اهم هذه الاحياء : ● حي القرنفل : يتميز حي القرنفل بالكثير من المميزات التي تجعله من افضل الاماكن سواء تمليك او شقق ايجار جديد، حيث انه يتمتع بالهدوء وانخفاض في الكثافة السكانية، ويتزين الحي بالمساحات الخضراء والحدائق، كما انه يوجد به الكثير من المراكز التجارية. ● حي اللوتس: يُعد حي اللوتس من ارقي احياء التجمع الخامس، وسمي بهذا الاسم لانه مخطط على هيئة زهرة اللوتس، وهذا الحي يحيط به الكثير من الكمبوندات والمدن مثل مدينتي، والحي لا يقتصر على التمليك فقط بل انه يوجد به العديد من شقق ايجار جديد ومتميزة من حيث الموقع والمساحة. ● حي الاندلس: حي الاندلس من افضل الاحياء بالتجمع الخامس، حيث يقع الحي بين المراكز والتجمعات، وموقعه مميز للغاية، وهو امتداد ممتاز لشارع التسعين الحيوي، يوجد به مساحات خضراء واسعة يتميز الحي بالهدوء والرقي لذلك يحلم كل انسان في السكن سواء تمليك او شققايجار جديد. ● حي جنوب الاكاديمية : يُعد من اجمل الاحياء بالتجمع الخامس، حيث يحيط به خدمات ممتازة مثلالداون تاون، بالاضافة الى وجود مساحات خضراء، وهو قريب جدًا من نادي بتروسبورت. ● حي ابوالهول: تتميز منطقة حي ابو الهول بوجود مساحات خاصة بالعائلات ومنها شقق ايجار جديد، وهذه الوحدات السكانية هي على الواجهة لذلك يوجد الكثير من الاشخاص الذين يرغبون في الحصول على شقق ايجار جديد في التجمع الخامس وحي ابو الهول مناسب لذلك. ● حي المستثمرين الشمالية: تتكون الوحدات السكنية من دور ارضي و3 طوابق، ومن اكثر الاحياء المميزة في التجمع الخامس، ويوجد به العديد من الكمبوند مثل الحرية. ● حي المستثمرين الجنوبية: يقع حي المستثمرين الجنوبية بين الكثير من المنتجعات مثل جاردن فيو ويوجد بها نادي الزهور. التنقلات في التجمع الخامس يتوفر العديد من المواصلات الى التجمع الخامس بالقاهرة الجديدة، الطريق اليها طويل ولكن يوجد لها مواصلات خاصة، وتكون ميسرة للغاية لمن يمتلك سيارة خاصة، كما يوجد اتوبيسات تابعة للنقل العام تذهب للتجمع الخامس، وهذا امر طبيعي لان منطقة التجمع الخامس من المناطق الحيوية التي يوجد بها الكثير من اماكن الترفيهية التي تعد مقصدا من كافة انحاء مصر، بالاضافة الى الاشخاص الذين يرغبون في سكن بسيط في الرقي ومكان هادئ وشقق ايجار جديد كل ذلك يتواجد بالتجمع الخامس. مميزات السكن في التجمع الخامس عند رغبة اي شخص في الانتقال الى مكان جديد عليه ان يعرف هذا المكان مواصفاته ومميزاته والاماكن التي توجد بهذا المكان، وما الشقق الذي توجد بالمكان ان كان يرغب في شقق سواء تمليك او شققايجار جديد، وعن طبيعة الحياة هناك، لذلك فان التجمع الخامس به العديد من الاحياء التي تناسب الجميع من الطبقة المتوسطة والطبقة العالية. والتجمع يمتاز بوجود مدن راقية به بها العديد من الكمبوندات والفلل، بالاضافة الى وجود احياء تحتوي على وحدات سكنية يوجد بها شقق للتمليك وايضًا شقق ايجار جديد، وتشكل الخدمات والمرافق جزء كبير من احياء التجمع وبها مساحات خضراء كبيرة من اجل تمتع السكان. ومن المؤسسات الحيوية بالتجمع الكثير: البنك الاهلي القطري، بنك عودة، مستشفى الدفاع الجوي، يوجد بالتجمع الخامس منطقهترفيهيه كثيرة ومنها، كايروفيستيفال، سفن ستارز مول، مول الداون تاون، ملاهي ماجيك تورز، مدينة العاب ماجيك بلانت، وغيرها من مناطق الترفيه والمراكز التجارية. من اكبر الشوارع الموجودة بالتجمع الخامس والمشهور هو شارع التسعين، يحتوي على الكثير من المراكز المالية، والمطاعم الفاخرة، ويوجد شركات عربية عقارية كثيرة قامت بالاستثمار وهي اعمار الاماراتية والتي قامت بانشاء مدينة كلوب هاوس. ومن الاشياء الممتعة في التجمع الخامس، هو عدم انشاء اي مراكز تجارية بالمناطق السكانية، وذلك من اجل الحفاظ على السكان وخصوصياتهم، وتعد الكثافة السكانية بالتجمع الخامس قليلة وهذا يجعل الحياة هناك هادئة وبسيطة، ولا يوجد هناك باعة جائلين كما يوجد في المناطق العشوائية. كما انه يوجد مجمع محاكم بالتجمع الخامس، لذلك فان التجمع الخامس يُعد مدينة متكاملة من حيث الحياة والترفيه والتعليم، اصبح التجمع الخامس مثال لكل انسان يرغب في حياة هادئة مرفهة، تجعل الانسان يعيش في راحة وهدوء كما انه يوجد بها الكثير من المساحات الخضراء، والحدائق التي يتمتع بها الاطفال، حيث هناك حياة بسيطة ملائمة للجميع سواء الكبار او الاطفال، خاصة وان التجمع الخامس مناسب للجميع سواء الذين يعيشون في فلل او الذين يرغبون في شققايجار جديد او شقق تمليك. عيوب السكن في التجمع الخامس يُعتبر سوء التخطيط لبعض الاحياء مثل حي ابو الهول من حيث الشوارع من ابرز العيوب التي توجد بالتجمع الخامس، وهذا ينعكس على ضرر السكان من حيث سير السيارات، حيث انه عندما ايضًا تهطل امطار يتم توقف المياه وهذا يضر بالاشخاص وسياراتهم وايضًا ضرر للمحلات التجارية. اسعار متر الشقق في التجمع الخامس التجمع الخامس من اجمل المناطق السكنية المتواجدة بالقاهرة الجديدة، الذي يوجد به تمليك الشقق وايضًا شقق ايجار جديد، وذلك مع ارتفاع ملحوظ في اسعار الشقق بالتجمع الخامس خلال الفترة الاخيرة لانها من المناطق الراقية وتاتي هذه الزيادة بحوالي 20%، حيث انه وصل طلب شقق التمليك شقق ايجار جديد بمعدل 90%، بينما وصل معدل الطلب علىالكمباوندات بحوالي 40% و يُعد متوسط سعر المتر بالشقق التمليك من 5000 الى 7000 للمتر، بينما شقق ايجار جديد تصل الى 4000 والكمبوندات اكثر من - الف جنيهًا، وتتفاوت اسعار المتر من حي الى اخر.