تسجيل الدخول 
ابحث عن عقار
توين هاوس للبيع فى القاهرة
| 
اسعارلاتقبل المنافسة توين هاوس من بالم هيلز اكتوبر بالتقسيط بدون فوائد 6 ...
اسعارلاتقبل المنافسة توين هاوس من بالم هيلز اكتوبر بالتقسيط بدون فوائد 6 أكتوبر المطلوب 4887000 جنيه مصرى 01112235388 فلل للبيع 6 أكتوبر شرفة, جراج, مسموح بالحيوانات الاليفة, حديقة خاصة, أمن, جمنازيوم مشترك, حمامات مشترك, نادي صحي مشترك,
توين هاوس للبيع بالتقسيط في المقطم7% مقدم وامتلك توين هاوس خلف مول مصر وقسط علي 6 سنوات ...
7% مقدم وامتلك توين هاوس خلف مول مصر وقسط علي 6 سنوات 6 أكتوبر المطلوب 5000000 جنيه مصرى 01112235388 فلل للبيع 6 أكتوبر شرفة, جراج, غرفة خدم, مسموح بالحيوانات الاليفة, حديقة خاصة, أمن, غرفة ملابس عدد الحمامات 4 حمامات عدد الغرف 5 غرف
توين هاوس للبيع في المقطمتوين هاوس نيوجيزة gold cliff استلام 2020 بتسهيلات اقل مقدم 1,700,000 6 ...
توين هاوس نيوجيزة gold cliff استلام 2020 بتسهيلات اقل مقدم 1,700,000 6 أكتوبر المطلوب 5314396 جنيه مصرى 01101060008 فلل للبيع 6 أكتوبر شرفة, غرفة خدم, مسموح بالحيوانات الاليفة, حديقة خاصة, أمن, بسين مشترك, نادي صحي مشترك عدد الحمامات 4 حمامات
توين هاوس للبيع في الجيزةتوين هاوس510م(نصف تشطيب)بكمبوند جراند هايتس اكتوبر 0% مقدم 6 أكتوبر المطلوب - ...
توين هاوس510م(نصف تشطيب)بكمبوند جراند هايتس اكتوبر 0% مقدم 6 أكتوبر المطلوب 6185000 جنيه مصرى 01112235388 فلل للبيع 6 أكتوبر شرفة, جراج, غرفة خدم, مسموح بالحيوانات الاليفة, حديقة خاصة, أمن, جمنازيوم مشترك, بسين مشترك, نادي صحي مشترك, غرفة
توين هاوس للبيع في الدقىتوين هاوس خلف نادى وادى دجله ومول مصر مقدم 7% 6 أكتوبر ...
توين هاوس خلف نادى وادى دجله ومول مصر مقدم 7% 6 أكتوبر المطلوب 5000000 جنيه مصرى 01112235388 فلل للبيع 6 أكتوبر شرفة, جراج, غرفة خدم, مسموح بالحيوانات الاليفة, حديقة خاصة, أمن, جمنازيوم مشترك, بسين مشترك, نادي صحي مشترك, غرفة ملابس عدد
توين هاوس للبيع في المقطمللبيع توين هاوس 406م بجوار دريم لاند مقدم20% 6 أكتوبر المطلوب - ...
للبيع توين هاوس 406م بجوار دريم لاند مقدم20% 6 أكتوبر المطلوب 5264000 جنيه مصرى 01112235388 فلل للبيع 6 أكتوبر شرفة, جراج, مسموح بالحيوانات الاليفة, حديقة خاصة, أمن, جمنازيوم مشترك, بسين مشترك, نادي صحي مشترك, غرفة ملابس عدد الحمامات
توين هاوس للبيع في 6 اكتوبرتوين هاوس للبيع بكمبوند جرين 4 استلام فورى 6 أكتوبر المطلوب - ...
توين هاوس للبيع بكمبوند جرين 4 استلام فورى 6 أكتوبر المطلوب 2400000 جنيه مصرى 01033956323 فلل للبيع 6 أكتوبر شرفة, جراج, غرفة خدم, مسموح بالحيوانات الاليفة, حديقة خاصة, أمن, نادي صحي مشترك, غرفة, غرفة ملابس عدد الحمامات 3 حمامات عدد
توين هاوس للبيع في القاهرة الجديدةللبيع توين هاوس510م بجراند_هايتس مقدم 5% وقسط علي 7 سنوات 6 أكتوبر ...
للبيع توين هاوس510م بجراند_هايتس مقدم 5% وقسط علي 7 سنوات 6 أكتوبر المطلوب 6185000 جنيه مصرى 01112235388 فلل للبيع 6 أكتوبر شرفة, جراج, غرفة خدم, مسموح بالحيوانات الاليفة, حديقة خاصة, أمن, جمنازيوم مشترك, بسين مشترك, نادي صحي مشترك, غرفة
توين هاوس للبيع في الدقىللبيع توين هاوس بسعر مغري 6 أكتوبر المطلوب 4000 جنيه مصرى - ...
للبيع توين هاوس بسعر مغري 6 أكتوبر المطلوب 4000 جنيه مصرى 01124757666 فلل للبيع 6 أكتوبر عدد الحمامات 4 حمامات عدد الغرف 4 غرف مساحة العقار 355 متر مربع تم نشر الاعلان بواسطة ibrahim 10 يونيو 2019 للبيع توين هاوس بسعر مغري
توين هاوس للبيع في الزمالكامتلك تاون اقساط بموقع مميزبكمبوند VINCI فنيش العاصمه الادر ...
مشروع مصر ايطاليا الجديد على دائرى العاصمه بجوار المطار وقصر الرئاسه هو عبارة عن 110 فدانا اي 445 متر مربع المشروع 70% فلل ، 25% شقق و 5% خدمات اهتمت مصر ايطاليا بتصميمات في مشروعها الجديد اهتمت ان يكون المسئول عن التصميمات هاني سعد هو
توين هاوس للبيع في القاهرة الجديدةتوين هاوس للبيع بكمبوند بالتجمع الخامس ...
توين هاوس للبيع داخل كمبوند بموقع رائع بالتجمع الخامس على محور محمد نجيب الرئيسي التوين يتكون من 6 غرف نوم و7 حمام وعدد كبير من قطع الريسبشن بالإضافة إلى عدد 2 مطبخ يوجد مكان لتركيب اسانسير الكمبوند جاهز للسكن مع بداية العام والتوين جاهز للاستلام الفوري
توين هاوس للبيع في القاهرة الجديدة
فيلا توين هاوس بالتجمع الخامس بالتقسيط على 5 سنوات ...
كمبوند مميز مبنى على نظام 4مصاطب كما نرى فى المنتجعات السياحيه . خدمات ستون بارك مساحات خضراء و حمامات سباحه ان دور واوت دور ومنطقه مطاعم وكافيهات ومناظر طبيعيه ونافورات مياه وكل ما يخص التزامات الاسره اليوميه و نادى اجتماعى امتلك فيلتك بالجاردن
توين هاوس للبيع بالتقسيط في القاهرة الجديدة
كيف تحصل على شقة بسعر مميز في القاهرة
تعتبر القاهرة أكبر المناطق في مصر وأهم مدنها حيث تبلغ مساحتها حوالي 3084 كيلومتر مربع، وازداد عدد السكان فيها في الفترة الأخيرة بسبب انتقال الكثير اليها وبرغم ذلك مازالت المركز الرئيسي الذي يبحث فيه الناس على شقق للبيع في القاهرة، وتتنوع فيها المناطق والأحياء الكبيرة وتنقسم الى أجزاء كثيرة، وسنتعرف هنا على أهم المناطق فيها وتفاوت أسعارها. مميزات السكن في القاهرة لا يوجد منا من لم يفكر في الحصول على فرصة الانتقال والسكن في القاهرة، لتوفر جميع الخدمات الحكومية والترفيهية التي تتميز بها القاهرة عن غيرها، ولسهولة الانتقال فيها بين مناطقها وإمكانية الحصول على جميع الخدمات باعتبارها مدينة متكاملة في جميع الأقسام. تتميز القاهرة بوجود المترو فيها الذي يربط جميع أنحاء القاهرة ببعضها مما يسهل الانتقال بين ضواحيها وعدم الانتظار في ازدحام المواصلات العامة، وتتميز كذلك بسهولة الوصول الى المحافظات الأخرى التي تحدها من جميع الجوانب باعتبارها وسط المدينة. إذا كنت تسكن في المحافظات الأخرى وتحاول البحث عن أي شيء يخطر على بالك ولم تجده فبالتأكيد ستلجأ الى القاهرة، ولذلك يزداد الاقبال عليها للسكن والمحاولة للحصول على شقق للبيع في القاهرة. تتعدد الأماكن المهمة في القاهرة من الآثار أو الأماكن الترفيهية حيث تعتبر مصدر جذب رئيسي للسياح عند زيارتهم القاهرة ومن هذه الأماكن: كورنيش النيل- المتحف المصري – الكنيسة المعلقة – جامع الأزهر – برج القاهرة – حديقة الأزهر – الحديقة الدولية – محمية وادي دجلة – معرض القاهرة الدولي – مسجد محمد علي – مسجد عمرو بن العاص – شارع المعز – الحسين – قصر المنيل – قلعة صلاح الدين – متحف الشمع بحلوان – حديقة الأزبكية – الحديقة اليابانية بحلوان. تعد هذه أهم الأماكن التي يزورها الكثير في كل سنة، ولكن يوجد أيضاً العديد من الأماكن التي لا حصر لها في القاهرة وان لم يتم ذكرها هنا. التعليم في القاهرة ربما كان الأفضل على الاطلاق، حيث تعتبر منارة للعلم ولتوفرالجامعات بشتى أنواعها وتخصصاتها وشهاداتها المعتمدة دولياً ونذكر هنا أهم هذه الجامعات: جامعة القاهرة – الجامعة الأمريكية – الجامعة الألمانية – جامعة الأزهر – جماعة عين شمس – جامعه مصر الدولية – جامعة 6 أكتوبر – جامعة حلوان – الجامعة البريطانية – جامعة هليوبوليس – جامعة بدر – جامعة المستقبل – الجامعة العربية المفتوحة – الجامعة الفرنسية – الجامعة المصرية الروسية – الجامعة المصرية الصينية. تتعدد كذلك المدارس في القاهرة سواء كانت المدارس الحكومية أو الخاصة والتنوع في طرق التدريس على حسب نوع المدرسة وإمكانياتها، ومن أهم هذه المدارس نذكر: جيت واي الدولية للمونتيسوري – الأورمان سمارت سكول للغات – العسكرية الرياضية بالهايكستب – مدارس سام بيكر الأمريكية – المدرسة الألمانية الخاصة بالقاهرة – المدرسة الأمريكية الدولية – المدرسة الإنجليزية الحديثة بالقاهرة – المدرسة الإنجيلية الخاصة – المدرسة الأوروبية – أكاديمية حياة الدولية – أكاديمية جنى الإسلام. المولات هي الأكثر شهرة وانتشاراً في جميع أنحاء القاهرة، مما يجعل الكثير ينتقل فيها للحصول على شقق للبيع في القاهرة، فلا يكاد يخلو مكان إلا وتجد فيه مول أو أكثر وتتعدد الأنشطة في المولات من المراكز التجارية والسينمات والمطاعم والمراكز الترفيهية التي تكون بداخلها، ومن أشهر المولات التي تعتبر الأهم والأفضل في القاهرة: كايروفيستيفال سيتي مول – سيتي ستارزهليوبوليس – ووندرلاند مول – بورتو كايرو مول – مول سفن ستارز – أركاديا مول – مول طلعت حرب – جنينية مول – السراج مول. عيوب السكن في القاهرة ربما بسبب كبر مساحةالقاهرة تزيد المشاكل فيها أيضاً، حيث بسبب زيادة السكان الذي ينتقلون اليها للحصول على شقق للبيع في القاهرة أدى ذلك الى انتشار معدلات الطلب في العقارات، والذي قابله زيادة في العشوائيات ومناطق السكن التي تعتبر مقراً للعصابات والبلطجة والمخدرات، ولذلك يشتكي قاطني هذه الأماكن بسبب ما يتعرضون له من عدم الشعور بالأمان. يعتبر التلوث أيضاً من المشاكل التي تواجه أغلب ساكني القاهرة، وذلك بسبب المصانع المنتشرة في جميع أنحاء القاهرة وحرق القمامة في الطرق والشوارع العامة، وكذلك حرق قش الأرز في محافظات الدلتا القريبة من القاهرة مما يؤدي الى انتشار السحابة السوداء التي تعمل على انتشار التلوث، وتعتبر القاهرة حسب الاحصائيات ثالث أكثر مدن العالم في تلوث الهواء. الازدحام المروري يعتبر من أكبر المشاكل التي تواجه سكان القاهرة، وخصوصاً في ساعات الذروة حيث تصبح القاهرة وقتها كتلة صامتة من السيارات التي لا تزيد سرعتها عن 15 كم في الساعة، مما يؤدي الى التأخير في العمل والمدارس ويشكل عائقاً كبيراً فيمن يحاول الحصول على شقق للبيع في القاهرة. المناطق المشهورة في القاهرة قد لا يكفي مقال1 للكتابة عن جميع الأحياء والمناطق في القاهرة لمن يبحث عن شقق للبيع في القاهرة، ولكن سنحاول أن نستعرض هنا5 مناطق والتفاوت بين أسعار الشقق فيها: • المعادي: تعتبر من أقدم أحياء محافظة القاهرة ويتعدد فيها الاختلاف في مستوى المعيشة وتنقسم الى3 أقسام (المعادي القديمة- زهراء المعادي – المعادي الجديدة)، وتعتبر "المعادي القديمة" أرقى المناطق السكنية فيها، ونظرا لتوسع النشاط التجاري فيها وبعض المناطق الشعبية تجد من الصعوبة الحصول على مناطق انتظار السيارات، ويبلغ سعر المتر فيها للشقق حوالي 6.050 جنيه وللفيلات حوالي 14.000 جنيه. • حي الزمالك: يعتبر أرقى الأحياء في غرب مدينة القاهرة ويقع على جزيرة الزمالك، وتعتبر من أهدى الأحياء بالقاهرة ومقر لأغلب الأثرياء، ولذا ينتشر الأمن في منطقة الزمالك بكثرة ولوجود أغلب السفارات فيه، ويقع في موقع استراتيجي بين محافظتين القاهرة والجيزة، ولذلك يعتبر من أكثر الأحياء ارتفاعاً في أسعار العقارات ومستوى المعيشة، حيث يبلغ سعر المتر فيه للشقق حوالي 21.200 جنيه. • جاردن سيتي: من أحد أرقى الأحياء بالقاهرة، ويقع بجانب وسط البلد وأغلب وحداته السكنية تطل على كورنيش النيل، ويعتبر من الأحياء القديمة والراقية والتي مازالت تحتفظ برونقها رغم مرور الزمن عليها ويوجد فيها العديد من السفارات كالسفارة الأمريكية والعديد من الكنائس المشهورة، ويبلغ سعر المتر للشقق في حوالي 16.150 جنيه. • وسط البلد: يتكون من عدة أحياء صغيرة كالعتبة، وعابدين، والقصر العيني، ويقع في منتصف مدينة القاهرة ويمتاز بنشاطه التجاري المتنوع خصوصاً في شارع طلعت حرب، ويعيبه الازدحام المروري بسبب الأماكن المهمة فيه كالمتحف المصري، والجامعة الأمريكية، وميدان التحرير، ويبلغ سعر متر الشقق فيه حوالي 4.200 جنيه. • شبرا: من أقدم وأعرق الأحياء بمدينة القاهرة ويتميز بوجود العديد من المعالم السياحية والدينية فيه مثل مسجد الخازندار، وكنيسة سانت تريزا، وقصر محمد علي، ولكن من عيوبه الازدحام السكاني الشديد وانخفاض مستوى المعيشة في معظم الأحياء فيه، ويبلغ سعر المتر فيه للشقق حوالي 5.600 جنيه. وتعتبر هذه نبذة سريعة لمن يبحث عن شقق للبيع في القاهرة. شقق للبيع في القاهرة إذا كانت وجهتك التالية في الانتقال هي القاهرة وتود الحصول على هذه الفرصة فسيتعين عليك البحث كثيراً للحصول على شقق للبيع في القاهرة، بسبب تنوع المناطق والمساحات التي تنتشر في معظم أنحاء القاهرة مما يجعل سوق العقارات كبير جداً. وبسبب ذلك التفاوت في الأسعار بين مناطقها المختلفة، فيفضل أن تعرف أولاً ماهي احتياجاتك وأولوياتك للحصول على شقق للبيع في القاهرة، واختيار المكان الأنسب يعتمد على الميزانية وعلى إمكانية توافر الخدمات التي تحتاجها حولك.
الفيلات التوين هاوس:نمط العصر الحديث للسكن العائلي بلا منازع
الانفتاح الاقتصادي الاخير الذي بدأ في في نهاية الالفية الثانية من عصرنا الحديث ، وبزوخ طبقة اجتماعية حديثة من شباب رجال الاعمال من ابناء العاملين بالخارج وموظفي القطاع الاجنبي والحكومي المميز وارتفاع مستوي معيشة هولاء العائلات، كان لابد من ظهور نمط عمراني سكني جديد من السكن العائلي المميز حتي يتناسب مع طموحاتهم في الرفاهية والاستقلاليه فظهرت التوين هاوس كحل امثل للسكن الاسري المميز داخل الكمبوندز المنتشرة بالمدن الجديدة مثل 6أكتوبر والتجمع والساحل الشمالي والذي كان اول ظهوره كاحد انماط سكن المنتجعات حتي انتشر في الاونة الاخيرة داخل العاصمة القديمة بامتداتها العمرانية وقريبا بالعاصمة الجديدة ايضا، حيث ان الاتجاه حاليا لبناء التاون والتوين هاوس علي حد سواء داخل الكبوندز حيث تحرير العملة جعل اسعار الشقق الفاخرة داخل الكمبوبدز قريبة من التوين هاوس. ذلك النمط الاسثتمارى ينمو بشكل ملحوظ، وهو ما تعرضه مؤشرات السوق العقاري، ونجد ان اكثر الفئات طلبا له هم رجال الاعمال متوسطي الدخل واللذين عندهم ابناء في سن الزواج والتي تربطهم بابنائهم علاقات اسرية قوية و ايضا في نطاق العمل فمثل هذا حلا لهم لتوفير وجود الاهل مع بعضهم مع الالتزام بالخصوصية الكاملة لكل الاطراف. تعريف الفيلات ما يطلق عليها التوين هاوس: التوين هاوس: او يعرف بالفيلا التوائم عبارة عن زوج من فيلايتين صغيريتن مساحتها من بين 350-400متر مربع تمتلكهاعائلة كبيرة ممكن الاب والابن او اخوات التصميم والتخطيط و المساحة اسس تصنيف مستوي الفيلات التوين هاوس بالكمبوند الفيلات التوائم:نمط العصر الحديث للسكن العائلي بلا منازع علي مستوي الاسر الصغيرة العدد وهذا النوع هو من اكثر الانماط طلبا واستثمارا هذه الأيام فالتوين هوس فيلا عبارة عن فيلا صغيرة المساحة تتصل بها حديقة صغيرة . التكوين الهندسى للفيلا التوين هوس: تصميم الفيلات التوين هاوس وتقسيمها ينقسم الي تصميم خارجي و تصميم داخلي ، وهذا ما يميزها عن الدوبليكس فالتصميم الخارجي عبارة عن مبني1 ينقسم ظاهرا الي مبنينا مربطين مع بعضهم البعض كل منهما يشتمل علي دورين وحديقة وسلم داخلي ولكن لهم بابين خاريخيين لكل منهما وباب رئسي للاثنين معا ولا يعلوهم ادوار اخري او حتي روف فهي ذات طابع غربي من حيث الفكر العام للتصميم العمراني للتوين هاوس . ليه اشتري فيلا في التوين هاوس بكمبوند ؟ بتفكر تشتري للاستثمار او حتي تسكن في بنتهاوس أو توين هوس مثلا يبقى الكمبوندزالسكنية هتكون الاختيار الامثل ولتميزها بالخصوصية لانها نمط عائلي حديث يجمع افراد الاسرة كلها في مبني1 ولكن باستقلالية وكذلك الخامات المتوفرة بارقي المستويات ، واخيرا توافر جميع المساحات للتوين الصغير والمتوط والكبيرة و اختلاف الاسعار والانظمة الموجه من طرف مطوري الكمبوندز. مميزات شراء فيلا توين هاوس داخل كمبوند: طبعا مميزات الكمبوندز والسكن فيها كتيرة اهمها الخصوصية والامان والهدود والبيئة الصحية المفقودة في مجتمع المدن التقليدية وده يخليك ممن تستفيد بيها علي كافة المستويات الاستثمارية الطموحة علي المدي القريب كالسكن او الايجار او علي المدي البعيد البيع والتجارة في العقارات الفاخرة، ويرجح سوق العقارات ان التوين والتاون هاوس علي حد سواء سوف تشهد طفرة كبيرة من حيث الطلب وذلك نظرا للخطط الطموحة من شركات المقاولات والمطورن العقاريون. القاء الضوء علي بعض المشاريع واسعار التوين هاوس : وبعد سرد جميع عناصر ومميزات التوين هوس احدي انماط السكن الفاخر والمتميز داخل الكمبوندز يجب ان ننظر اليها داخل سوق العقارات من حيث الامكانيات والاسعار نقدا او بالتقسيط واشكال التشطيب. تتراوح أسعار بيع التقسيط لللتوين هوس النصف تشطيب في 6 أكتوبر من2,700,000الي 3,000,000للمساحة 350م ، بواقع دورين وثلاثة غرف وثلاثة حمامات.بينما في كمبوندز التجمع تصل التوين هاوس ل 6,000,000جنيه لنفس المساحات والتقسيم ولكن بمستوي اعلي بعض الشي للتشطيب. بينما متوسط سعر المتر بالتوين هوس كاملة التشطيب لمساحة 290 م مقسمة ل3غرف و2 حمامات وبها حديقة ودورين الي 22,000جنيه. يري خبراء العقارات ان وجود تلك الانواع والانماط من هذه المشروعات يرجع الي التوسع في الاستثمارات العقارية و تحرير العملة مما نتج عنه فئات اجتماعية حديثة لايتسني لها الحصول علي فيلا منفصلة داخل كمبوند بجميع امكانياته .
فيلا بالتقسيط ..... حلمك بعد استثمارك في شقة
عقارياً ، يعد موضوع شراء او بيع الفيلات من اهم انواع الاستثمارات العقارية حيث انه مقصداً لكبار المستثمرين العقاريين فى الوقت الراهن ، ولكن يجب الحذر الشديد لتجنب العوامل التى تؤثر بالسلب على المشترى والبائع على حد سواء من حيث عدم درايتهما بأنواع الفيلات المراد الاستثمار فيها وايضاً ملائمتها لاحتياجات المشترى وفى السطور التالية نستعرض انواع الفيلات وكيفية استثمارها بطريقة صحيحة من اجل الحصول على مشروع استثمار عقارى ناجح . التعريف الشائع للفيلا الفيلا هى عبــــارة عن قطعــــــة ارض يحيطها سور وتحتوى على مبنى بغرض المعيشة وحمام سباحة ومحاطة بحزام اخضر ( حديقة ) . اشهر انواع الفيلات فيلا ذات مبني متصل : وهذا المبنى الواحد يكون مخصصاً لاسرة1ة فقط ، كما يمكن ان يتكون من طابقين او طابقين او3 يربط بين ادوارها سلم داخلى ، وفى اغلب الاحوال لاتقل المساحة الاجماليه عن 4000 متر . الفيلا الثنائية او التوائم "التوين هاوس " : وهى عبارة عن فيلتين متلاصقتين مع بعضهما البعض . الفيلات المتجاورة "التاون هاوس" وهذا النوع هو الاكثر شيوعاً فى الاونه الاخيرة حيث ان التاون هاوس فيلا عبارة عن فيلا صغيرة الحجم نسبياً تتصل بها حديقة صغيرة نسبياً ، ويطلق مصطلح تاون هاوس فيلا على مجموعة من المنازل المتاخمة لبعضها البعض ( متجاورة ) . الفيلا الصغيرة : وهى عبارة عن مبنى صغير المساحة نسبياً له مدخل رئيسى1 فقط ويتقاسم المبنى اسرتين او ساكنين فقط اى ان كل ساكن له خصوصيته بجانب ان له جار1 فقط داخل نفس الحيز وغالباً ما يكون المبنى له حديقة خاصة1ة وايضاً يتقاسمها الساكنان . فيلا ذات مبني1 "الفيلات المنفصلة" وهى عبارة عن قطعة ارض يقوم بشراءها مستثمر او مشتري 1 ويقوم بتصميمها على اساس الملكية المنفردة بمعنى ان المالك ليس له اى جيران داخل حدود مساحته ، وتشمل المساحة منذ بداية تخطيطها مبنى عبارة عن دور ارضى بالاضافة الى دور او دورين اخرين على الاكثر ولها مدخل1 فقط وتكون محاطة بحديقة خاصة ولها سور يمنحها اعلى درجات الخصوصية ( الخصوصية المطلقة ) . مستويات تشطيب الفيلات : التشطيب فوق العادي "اللوكس" : وهذا النوع من التشطيب يشتمل على كل انواع التشطيبات الاساسية مع الاخذ فى الاعتبار ان التشطيب يكون عادة مقبولا جداً ولكن لاتستخدم فيه بنود مميزة . التشطيب المميز "السوبر لوكس " ويشتمل هذا النوع من انواع التشطيبات على كل عناصر و بنود التشطيبات الاساسية ولكن بمستوى عالى او جيد جداً . التشطيب الفاخر "هاى لوكس" : وهذا النوع من انواع التشطيبات يتم فيه استخدام افضل الانواع الموجودة بالاسواق بالاضافة الى اعمال الديكورات سواء الداخلية او الخارجية حيث يعطى للفيلا طابعاً اشبه بالطابع الملكى . فيلا ت بالتقسيط أو بتسهيلات امتلاك فيلا سواء بنظام التقسيط او بنظام التسهيلات هو نظام متعارف عليه فى اغلب دول العالم الغربية منها والعربية حيث يتم فى ضوء الوضع المالى للمشترى وحالته الاقتصادية . تعريف البيع بالتقسيط وانظمته : وهذا النظام من انظمة البيع هو اكثر الانظمة التى تساعد على امتلاك الوحدات السكنية ( الفيلات ) وهذا النوع ايضاً تلجأ اليه غالبية شركات العقارات حيث يتم فيه تحديد سعر الفيلا النهائى وتقوم الشركة بتحديد قيمة الدفعة المقدمة ( المقدم ) وتقوم ايضاً بتحديد تواريخ سداد الاقساط وقيمتها واعدادها . التمويل العقاري: وهذا النوع ظهر مؤخراً كحل للظروف الاقتصادية التى تواجه بعض العملاء عند شراء عقار ، وايضاً يمكن الاستفادة من هذا النوع فى عمليات البناء وعمليات الترميم ، وترجع الملكية فيه للممول حيث يمتلك حق التصرف كاملاً طبقاً لبنود قانون التمويل العقاري . أنواع التمويل العقارى : تتعدد انواع التمويل العقارى حيث تشمل نظام الايجار التمويلى والذى ينتهى فى نهاية العقد بالتملك و نظام اخر وهو نظام المشاركة المتناقصة واخيراً نظام المرابحة . عوامل يراعى الانتباه اليها قبل شراء فيلا بالتقسيط : اولاً : الميزانية حيث يراعى ان يقوم المشترى بدراسة اوضاعه الماليه بمنتهى الدقة ، ومنها يقوم بتحديد المبلغ الذى سيقوم بسداده كمقدم شراء وايضاً يراعى ضمن الدراسة ايضاً موضوع الاقساط الشهرية وكذلك المبالغ التى سيقوم باستغلالها فى عمليات التجهيز المختلفة . ثانياً : قيمة الفيلا بعد انتهاء فترة التقسيط وفيه يتم بمنتهى الدقة عمل حساب لسعر الفيلا وقت الشراء وتكاليف التجهيز والتشطيب مضافاً اليه المبالغ التى ستسدد كفائدة تمويلية ومنها يتم احتساب كامل تكلفة الفيلا ومقارنتها بسعر الفيلا بعد انتهاء فترة التمويل . الجهة الممولة ووضعها فى السوق " مصداقيتها " لابد من عمل دراسة متعمقة للشركات المستهدف التعامل معها فى جزئية التقسيط مع مراعاة عوامل مثل عدد مشروعات الشركة فى السوق ، وايضاً عملائها ووجهة نظرهم فيها ، وايضاً مدى التزامها بحقوق عملائها . علي سبيل المثــــال وليس الحصر توجد بعض الفيلات تاون هاوس بأكتوبر خلف مول العرب الشهير مساحتها تتراوح من 500 الى 700 متر يبـــــــدأ سعر المتر فيها من 7000 جنيه بمقـــدم يتراوح من 5 الى 10 % ويتم تقسيطها على 60 شهر (5 سنوات ) بدون فوائد وتتميز بوجود كافة انواع المرافق بالاضافة الى مساحات خضراء ، اما فيلات التوين هاوس فيتراوح سعر المتر فيها ما بين - الى - جنيه للمتر الواحد بمقدمات تبدأ من 15 % واقساط حتى 84 شهر . اما التجمع الخامس فيتوافر به فيلات تاون هاوس يبدأ سعر المتر فيها من - جنيه وايضاً بمقدم يبدأ من 7 الى 12 % واقساط تصل الى 7 سنوات ، بالاضافة الى فيلات توين هاوس بمتوسط سعر - جنيه للمتر الواحد بمقدمات تبدأ من 5 % -25%واقساط حتى 60 شهر