تسجيل الدخول 
ابحث عن عقار
شقق للبيع فى شارع النصر
| 
للإيجار شقة في اللاسلكي الصغير المعادي الجديدة المعادي المطلوب 6000 جنيه مصرى ...
للإيجار شقة في اللاسلكي الصغير المعادي الجديدة المعادي المطلوب 6000 جنيه مصرى 01147244944 شقة للإيجار المعادي بلكونة عدد الحمامات حمام واحد 3غرف غرف مساحة العقار 145 متر مربع لا يوجد فرش الدور الثاني تم نشر الاعلان
شقق للبيع في المقطمشارع النصر الرائيسي ٣ نوم ٢ حمام دور ٩ مفروشه ب ٩٠٠٠ ...
شارع النصر الرائيسي ٣ نوم ٢ حمام دور ٩ مفروشه ب ٩٠٠٠ المعادي المطلوب 9000 جنيه مصرى 01154866597 شقة للإيجار المعادي بلكونة, أجهزة المطبخ عدد الحمامات حمامين 3غرف غرف مساحة العقار 170 متر مربع يوجد فرش الدور التاسع
شقق للبيع في المقطمشقة ايجار قرب ميدان فلسطين المعادي الجديدة المعادي المطلوب 4500 جنيه مصرى ...
شقة ايجار قرب ميدان فلسطين المعادي الجديدة المعادي المطلوب 4500 جنيه مصرى 01118487212 شقة للإيجار المعادي بلكونة, جراج, أمن, عداد كهرباء, غاز طبيعى, تليفون أرضى, مصعد عدد الحمامات حمام واحد عدد الغرف غرفتين مساحة العقار
شقق للبيع في المقطمشقه للبيع المعادي المطلوب - جنيه مصرى كاش - شقة للبيع المعادي ...
شقه للبيع المعادي المطلوب 1650000 جنيه مصرى كاش 01001591013 شقة للبيع المعادي بلكونة عدد الحمامات حمامين عدد الغرف 3 غرف مساحة العقار 216 متر مربع لا يوجد فرش الدور الرابع تم نشر الاعلان بواسطة محمد مجدى 2
شقق للبيع في المقطمشقة ٢ نوم - ١٤٠ متر - شارع النصر - المعادي الجديدة ...
شقة ٢ نوم - ١٤٠ متر - شارع النصر - المعادي الجديدة المعادي المطلوب 1400000 جنيه مصرى السعر قابل للتفاوض كاش 01004696100 شقة للبيع المعادي جراج, مصعد عدد الحمامات حمام واحد عدد الغرف غرفتين مساحة العقار 140 متر مربع لا
شقق للبيع في المقطمشقة للبيع المعادي اللاسلكي قرب شارع النصر تشطيب سوبر لوكس المعادي المطلوب ...
شقة للبيع المعادي اللاسلكي قرب شارع النصر تشطيب سوبر لوكس المعادي المطلوب 1000000 جنيه مصرى كاش أو تقسيط 01143073082 شقة للبيع المعادي أمن عدد الحمامات حمامين عدد الغرف غرفتين مساحة العقار 150 متر مربع لا يوجد فرش
شقق للبيع في المقطمشقه للبيع المعادي الجديدة قريبه من شارع النصر والقريه المعادي المطلوب -0 ...
شقه للبيع المعادي الجديدة قريبه من شارع النصر والقريه المعادي المطلوب 350000 جنيه مصرى كاش 01124677344 شقة للبيع المعادي شرفة, مسموح بالحيوانات الاليفة عدد الحمامات حمام واحد عدد الغرف غرفتين مساحة العقار 77 متر مربع
شقق للبيع في المقطمأرقى مساكن المعادي المعادي المطلوب - جنيه مصرى السعر قابل للتفاوض - ...
أرقى مساكن المعادي المعادي المطلوب 1200000 جنيه مصرى السعر قابل للتفاوض 01066794529 شقق للبيع المعادي جراج عدد الحمامات حمامين عدد الغرف غرفتين مساحة العقار 150 متر مربع لا يوجد فرش الدور الثالث تم نشر الاعلان
شقق للبيع في المقطم
مدينة نصر ( مفهوم متسع للاستثمار العقارى بالقاهرة )
تأسست مدينة نصر تحديداً عقب ثورة 23 يوليو حيث كان الهدف منها التوسع العمرانى فى المناطق البعيدة عن الحزام الزراعى حيث كانت عبارة عن صحراء انذاك ولذلك فهى تعتبر1ة من اقدم المدن الجديدة بجمهورية مصر العربية ، تتميز مدينة نصر باسلوب عمرانى ذات طابع فريد ومختلف وحضارى جداً . الموقع والمساحة والتقسيم تقع مدينة نصر شرق القاهرة بالقرب من منطقة مصر الجديدة ، تبلغ مساحتها حوالى 250 كيلو متر مربع ، وتنقسم المنطقة إدارياً عام 1999 طبقاً لقرار وزارى الى حى شرق وحى غرب . الكتلة السكنية يبلغ عدد سكان حى مدينة نصر حوالى -0 نسمة عبارة عن مايقرب من -0 نسمة فى حى شرق وحوالى -0 نسمة بحى غرب مدينة نصر . الحدود الجغرافية لحى مدينة نصر يتميز حى مدينة نصر بموقعه المميز والفريد فى قلب القاهرة الكبرى ومن ضمن مميزات هذا الحى هى حدوده الجغرافية فنجد ان حى مدينة نصر يحده من الناحية الشرقية طريق القاهرة – السويس ويحده من الناحية الغربية كلاً من شارع صلاح سالم " الشهير " وتقاطعه مع شارع يوسف عباس ، اما الحد الشمالى لحى مدينة نصر فهو شارع الميرغنى ومنه الى شارع الثورة عند تقاطعه مع طريق السويس ، اما جنوباً فيحد حى مدينة نصر طريق القطامية ( طريق الشهيد ) . اشهر معالم المنطقة يعتبر النصب التذكارى للجندى المجهول عند مدخل مدينة نصر من اشهر معالم المنطقة عامة يليه جامعة الازهر بموقعها المقابل للنصب التذكارى والتى تعتبر قبلة الطلبة المسلمين فى شتى انحاء العالم ، يليهم فى الشهرة قاعة المؤتمرات وارض المعارض ثم إستاد القاهرة وايضاً مجمع حمامات السباحة الدولى والذى يوجد بشارع يوسف عباس والذى يعتبر1اً من اهم شوارع مدينة نصر والذى يتميز بانه اقل شوارع مدينة نصر الشهيرة إزدحاماً ، ثم الجهاز المركزى للتعبئة والاحصاء وفرع النادى الاهلى الجديد ونادى الزهور والذى كان يعرف وقت انشاءه بمركز الرياضات اليابانية والذى يعتبر علامة مشرفة على ارض مدينة نصرحيث تم انشائه تقريباً عام 1982 من خلال منحة من الحكومة اليابانية وتبلغ مساحته قرابة 115 الف متر مربع، وايضاً بانوراما حرب أكتوبر والتى تقع على حدود مدينة نصر مع طريق صلاح سالم . اما اشهر المعالم الترفيهية والمراكز التجارية بمنطقة مدينة نصر فعلى راسها سيتى ستارز الشهير ( أكبر المراكز التجارية ) في مصر الملحق بفندق انتركونتينتال الشهيروالذى يعتبر وجهة لرجال الاعمال سواء من مصر او من خارجهاوالذى تم افتتاحه عام 2004 ، وجنينة مول بشارع الدكتور البطراوى وطيبة مول والعقاد مول والسراج مول وصن سيتى مول وسيتى سنتر مول وجميعها يرتادها عدد كبير جدا من الزوار سواء مصريين فى فترة الشتاء او اجانب ومصريين فى فصل الصيف ، ولا نغفل ايضاً عند زيارة مدينة نصر الحديقة الدولية بإمتداد شارع عباس العقادوبجانبها ملاهى وندرلاند ثم حديقة العاشر من رمضان بشارع الطيران وحديقة الطفل الشهيرة بشارع مكرم عبيد. ومن المعالم الهامة والشهيرة ايضاً فى مدينة نصر الجامعة العمالية عند تقاطع طريق النصر مع شارع عباس العقاد ، وايضاً الجامعة العربية المفتوحة بشارع مكرم عبيد والذى يعد1اً من اشهر شوارع مدينة نصر بعد شارع عباس العقاد على الاطلاق . اما المعالم الطبية الشهيرة بمدينة نصر فيعتليها مستشفى التأمين الصحى ثم بعد ذلك مستشفى الدكتور جمال ابو العزايم للطب النفسى ، وايضاً مستشفى الطب الرياضى واخيراً مستشفى الامراض النفسية والتى تقع بالقرب من منطقة العباسية وعلى حدود مدينة نصر مع شارع صلاح سالم . اشهر الشوارع فى منطقة مدينة نصر شارع عباس العقاد( الشانزليزيه المصرى ) وهو من اكثر شوارع منطقة مدينة نصر بل والقاهرة عامة شهرة على الاطلاق ، معمارياً يتميز الشارع من بدايته الى نهايته بارتفاع مبانيه وابراجه ، تتميز مبانى وعمارات وابراجالشارع بمظهر معمارى مميز وفريد ، اما من الناحية التجارية فشارع عباس العقاد يتمتع بشهرة منقطعة النظير لما يحتويه من انشطة تجارية هامة بالاضافة الى اعداداً كبيراً من المحلات التجارية مختلفة الانشطة بالاضافة الى عدد كبير ايضاً من المطاعم ، بالاضافة لوجود عدد كبير من فروع البنوك سواء المصرية او الاجنبية به وايضاً عدداً كبيراً من شركات الصرافة كما يوجد بشارع عباس العقاد مجموعة كبيرة من شركات تداول الاوراق المالية . شارع مصطفى النحاس والذى يعتبر من اطول شوارع منطقة مدينة نصر عامة ، يمر فى هذا الشارع مترو مصر الجديدة الشهير ( المترو الارضى ) ، يتميز شارع مصطفى النحاس بوجود العديد والعديد من المحال التجارية ذات الانشطة المختلفة وايضاً يوجد به عدد كبيراً من مراكز التسوق مما جعله1اً من اكثر شوارع مدينة نصر ازدحاماً . شارع مكرم عبيد وهو1اً من اشهر شوارع منطقة مدينة نصر حيث يتميز بارتفاع ابراجه السكنية ذات الطابع المعمارى المميز ، يوجد به مبنى الجامعة العربية المفتوحة والتى تعتبر اشهر معالم الشارع وايضاً يوجد به صيدلية افريقياً الشهيرة وكما ان الشارع هو شارع تجارى من الطراز الاول فنجده يضم العديد والعديد من المحلات التجارية ذات الانشطة المتنوعة بالاضافة الى عدد كبير من الشركات الى تعمل فى مجال الارضيات والديكورات . شارع يوسف عباس وهو ايضاً من اهم شوارع مدينة نصر ومن اقلها ازدحاماً ويوجد به مقر وزارة القوى العاملة ومستشفى التأمين الصحى الشهيرة . المشروعات العقارية الجديدة فى مدينة نصر مشروع دجلة تاورز مدينة نصر احد المشروعات العقارية الجديدة فى مدينة نصر وهو تابع لشركة معمار المرشدى ، الهدف الاساسى من اقامة المشروع هو انشاء مجتمعات سكنية لمتوسطى الدخل ممن يرغبون فى مستوى سكنى راقى ومميز من خلال توفير كافة المرافق الاساسية ، يتكون مشروع كمبوند دجلة تاورز من مجموعة مميزة من العمارات السكنية والتى تتنوع فى مساحاتها فنجدها تبدأ من شقق مساحات من 90 متر مربع وحتى 165 متر مربع والجدير بالذكر ان الشركة مالكة المشروع قامت بتقديم دعماً للراغبين فى امتلاك الوحدات السكنية عبارة عن امكانية تقسيط جزء من قيمة الوحدة يتم سداده على فترة تصل الى 72 شهر . مشروع بريمييرا مدينة نصر من المشروعات السكنية الجديدة بمدينة نصر يقع المشروع على مساحة اجمالية حوالى 2.5 فدان ويتكون من مجموعة من العمارات السكنية ذات التصميم المعمارى الراقى تتكون العمارة من 11 دور شاملة الدور الارضى ، كما تتراوح مساحات الشقق بالمشروع من 84 متر مربع وحتى 185 متر مربع ، ومن مميزات المشروع قربه من شبكة طرق رئيسية حيث يبعد عن التجمع الخامس حوالى 7 دقائق فقط . مشروع عمائر مدينة نصر يعتبر مشروع عمائر مدينة نصر من اشهر مشروعات شركة عمائر العقارية ، المشروع يقع فى قلب المنطقة السكنية فى مدينة نصر ، تتكون المشروع من عدد من العمارات السكنية ذات الطراز المعمارى المميز والانيق ، تتراوح مساحات الشقق ( الوحدات السكنية ) ما بين 88 متر مربع وحتى 125 متر مربع ، كما ان شركة عمائر اعطت بعض المميزات للراغبين فى الشراء منها امكانية تقسيط الوحدة السكنية على فترة حوالى 5 سنوات . الاستثمار العقارى فى مدينة نصر نظراً للاهمية التى حظيت بها مدينة نصر خلال الخمسة10 عاماً الاخيرة بعد تغير خريطة العمران بها وتوجه الاجانب سواء لامتلاك وحدات ( سكنية او تجارية ) او ايجارها ، ووفق اخر احصائيات التى تمت اوائل العام الجارى 2017 اتضح ان متوسط سعر المتر بمدينة نصر تجاوز مبلغ 5500 جنيه - فعلى سبيل المثال وصل سعر المتر بشارع مكرم عبيد حوالى 7000 جنيه كما يتراوح سعر المتر بشارع عباس العقاد والذى يعد اشهر شوارع المنطقة على الاطلاق وايضاً شارع يوسف عباس الى 6000 جنيه للمتر الواحد فى كلا الشارعين ، وكذلك وصل متوسط سعر المتر بشارع مصطفى النحاس لحوالى 4400 جنيه ، اما حى السفارات فقد وصل سعر المتر تقريباً لحوالى 5700 جنيه ، اما المنطقة المحيطة بالنادى الاهلى فقد وصل سعر المتر فيها الى 4900 جنيه مصرى . اما عن الاسعار بالاحياء فقد وصل سعر المتر بالحى الثامن الى 4500 جنيه وفى الحى السابع فقد وصل المتر الى سعر 5000 جنيه . ومن النتائج التى حققتها وجود جنينة مول بالمنطقة وما ترتب عليه من ضخامة فى عدد زواره سواء المصريين او الاجانب فقد وصل سعر المتر بمنطقة المول الى 6250 جنيه .
أهم المناطق السكنية في مدينة نصر ومميزات السكن بها
تعد مدينة نصر من بين أهم المدن الجديدة التي تأسست خلال عام 1952 خلال البرنامج العمراني في مصر للتوسع ، وهي تعد بمثابة امتداد لمصر الجديدة ومن السهل الحصول على شقق للبيع في مدينة نصر نظرا لوجود مساحات كبيرة بها يستغلها اليوم كبار المستثمرين داخل البلد و كذلك عالميآ من أجل القيام بالمشاريع السكنية الجديدة، وما يميز السكن في تلك المدينة هو التنوع بين الإسكان الراقي والمتوسط ومن السهل الحصول على شقة للإيجار في المنطقة. تقسيم مدينة نصر إذا كنت ممن يبحثون عن شقق للبيع في مدينة نصر من الأفضل أن يكون لديك خلفية كافية عن المدينة من حيث التقسيم وأهم المناطق التي توجد في كل قسم وغيرها من الأشياء الهامة، وعن الأقسام الخاصة بمدينة نصر فهي على الشكل التالي: حي غرب تعد منطقة حي غرب في المدينة من أكثر مناطق الجذب السكاني حيث يوجد بها شقق للبيع في مدينة نصر بمساحات مختلفة تناسب الجميع، حيث لا يزال يوجد في الحي الكثير من المساحات الخالية التي ستقام عليها المشاريع الاستثمارية الكبيرة، كما يتميز الحي بوجود جميع الطبقات به بداية من الطبقة الشعبية وحتى الراقية ويتميز الحي بوجود الكثير من الهيئات والمنشآت والتي من بينها المناطق الأثرية ومناطق الجامعات بالإضافة إلى جامعة الأزهر الشريف. وتتمثل الحدود الإدارية لحي غرب في مدينة نصر بالآتى : • من الشرق يحدها طريق مصر السويس والذي يمتد حتى الكيلو 51. • ويحدها من الغرب والشمال شارع صلاح سالم مع أختلاف التقاطعات. • ويحدها جنوبآ طريق القطامية. وقد تم تقسيم الحي إلى عدة مناطق وهي الاستاد، الحي السادس، الحي السابع، جامعة الأزهر، منطقة نادي السكة الحديد، عزبة العرب ومنطقة السرايات الشرقية. حى شرق وتلك المنطقة تعد بمثابة الوجهة الشرقية الخاصة بمحافظة القاهرة وعن الحدود الخاصة بالحي فهي على النحو التالي: • يحدها من الشمال والغرب طريق صلاح سالم مع أختلاف التقاطعات الخاصة به. • يحدها من الشرق طريق مصر السويس حتى الكيول 51. • ويحدها من الجنوب طريق القطامية بحدوده مع المقطم. والحي مقسم إلى عدة مناطق وهما المنطقة التاسعة، المنطقة العاشرة، الحي العاشر، المهندسين، الجولف، شرق المنطقة السادسة، المنطقة السادسة، المنطقة الثامنة، الحديقة الدولية، المنطقة الأولى، منطقة السينما وعزبة الهجانة بالإضافة إلى الكثير من المناطق الأخرى. أهم الشوارع السكنية في مدينة نصر لكل من يبحث عن شقق للبيع في مدينة نصر من الممكن البحث في الشوارع الهامة التالية أو في أي من المناطق القريبة منها حتى تتمكن من الحصول على كافة الخدمات المتوفرة بالقرب من تلك الشوارع الرئيسية في المدينة وهما على النحو التالي: شارع حسن المأمون وهو من أفضل وأشهر الشوارع التي توجد في مدينة نصر ويضم ذلك الشارع الكثير من المعالم الهامة من المتاجر والنادي الأهلى وغيرها من المميزات. شارع مكرم عبيد إذا كنت تبحث عن وحدة سكنية في1ة من المناطق الحيوية في مدينة نصر عليك أختيار ذلك الشارع فهو يضم الكثير من النقاط الحيوية في القاهرة منها الجامعة المفتوحة، مركز سيتي ستارز فقد صنف على أنه من الشوارع التجارية التي تضم الكثير من المحلات التجارية. شارع عباس العقاد وهو من الشوارع التي تضج بالحياة والحركة على مدار اليوم مميز بوجود الكثير من الخدمات به والتي من بينها البنوك والجامعات وبعض شركات الصرافة ومن أفضل المميزات هو وجود الحديقة الدولية به. شارع الطيران وهو الشارع الذي يوجد به مسجد رابعة كما يوجد به المقر الخاص بوزارة الدفاع المصرية وهو أيضا من الشوارع الحيوية في المدينة. طريق النصر والذي يقع به النصب التذكاري للجندي المجهول بالإضافة إلى المنصة التي تم بها اغتيال الرئيس الراحل محمد أنور السادات، يوجد في ذلك الطريق أيضا بعض العلامات الهامة في القاهرة منها ستاد القاهرة الدولي ومركز المؤتمرات. سعر المتر في مدينة نصر نظرا لتفاوت المناطق السكنية في مدينة نصر فكل منطقة لديها الأسعار الخاصة بها والتي سوف تتناسب مع كل من يبحث عن شقق للبيع في مدينة نصر، حيث يوجد مستويات للإسكان بداية من الإسكان العشوائي وحتى الإسكان الراقي في أفضل التجمعات السكنية داخل المدينة وتعد منطقة طيبة مول هي أغلى المناطق السكنية التي توجد في مدينة نصر على الإطلاق ويصل سعر المتر بها إلى ما يزيد عن 8 آلاف جنية مصري. ويأتي في المرتبة الثانية طريق النصر ويتجاوز سعر المتر بها أيضا حاجز 7500 جنيه، وتجاوز سعر المتر في جنينة مول 7 آلاف جنيه وتجاوز أيضا سعر المتر حاجز 6 آلاف جنيه في منطقة أبو داود الظاهري ومن الممكن إيجاد سكن متوسط في الكثير من المناطق السكنية الأخرى داخل المدينة مثل زهراء مدينة نصر وبلغ سعر المتر بها أقل سعر متجاوز 3 آلاف جنيه، ومنطقة مساكن الشرق أيضا وصل سعر المتر بها نحو 3400 جنيه، بينما يصل متوسط سعر المتر في عدة مناطق منها الحي الثامن والعاشر ومصطفي النحاس نحو 5 آلاف جنيه، كما يصل سعر المتر في منطقة حسن المأمون نحو 5100 جنيه، وعلى الرغم من أن منطقة حي السفارات من المناطق الراقية التي توجد في المدينة إلا أن سعر المتر بها يعد مناسب فهو لا يتجاوز حاجز 6 آلاف جنيه. مميزات السكن في مدينة نصر تعد مدين نصر من المدن السكنية المناسبة لجميع طبقات المجتمع والتي بها الكثير من المميزات التي جعلت الكثير من الناس الباحثين عن شقق للبيع في مدينة نصر ومن بين أهم تلك المميزات ما يلي. • تتميز المنطقة بالنشاط التجاري حيث بها العديد من المولات والمحلات التجارية من بينها مول سيتي ستارز. • كما أنها من المدن القريبة من كافة مدن محافظة القاهرة الأخرى خاصة المدن الجديدة. • من الممكن الوصول إلى مدينة نصر بسهولة كما من الممكن الخروج منها والوصول إلى أي منطقة أو مدينة أيضا بمنتهي السهولة. • متوفر بها الكثير من المواصلات العامة منها الأتوبيسات ومترو الأنفاق من خلال أرض المعارض ومحطة الاستاد. عيوب السكن في مدينة نصر إذا كنت تبحث عن وحدة سكني جديدة لابد من التعرف على المميزات والعيوب التي توجد في تلك المدينة وهل المميزات التي توجد بها أكثر من العيوب ومن الممكن تجاوزها أم لا، فمن الممكن أن يكون هناك عدة عيوب في السكن في منطقة ما من السهل تجاوزها بالنظر إلى المميزات التي توجد بها، ولكن يوجد عيوب من الصعب تجاوزها عند البحث عن شقق للبيع في مدينة نصر والتي منها: • على الرغم من التخطيط الجديد للشوارع في معظم المناطق داخل مدينة نصر إلا أنه لا يتوفر أماكن كافية لانتظار السيارات مما يتسبب في ازدحام معظم الشوارع الرئيسية. • كثيرة الازدحام نتيجة طبيعية لوجود الكثير من النشاطات التجارية والمراكز الكبيرة وبعض المنشآت الحكومية الهامة. • شلل في حركة المرور معظم الوقت وخاصة في فترة الظهيرة وفي الليل خاصة في طريق النصر وشارع عباس العقاد. • كما أن حي عمران من الأحياء الأكثر ازدحاما نظرا لوجود الكثير من الأماكن الحيوية به وإذا كنت من محبي الهدء أبتعد عن تلك المناطق نهائيا.
لماذا تشتري او تؤجر شقة في المعادي؟
هل تريد ان تسكن فى المعادى، هل ترغب فى شقق للايجار بالمعادى، هل تريد شقق للبيع بالمعادى، ولانك تريد ان تسكن فى منطقة المعادى، لابد ان تعرف المعادى وشوارعها واحيائها بشكل جيد، وتعرف ما هى المناطق الموجودة بها، وتعرف مستوى الخدمات بها وايضًا المواصلات هل هى سهلة ام صعبة. مميزات السكن فى حى المعادى منطقة المعادى من ارقى وافضل المناطق السكنية، حىث انها مسكن للكثير من السفارات والهيئات الدولية، وحى المعادى القديمة من اعرق الاحياء الموجودة بمصر، حيث انه يتميز بالهدوء والراحة والزحمة القليلة فيه، كما انه يوجد به الكثير من المساحات الخضراء، ويوجد فبه شقق للايجار فى المعادى وايضًا شقق للبيع بالمعادى. كما انه يتميز بتصاميم المبانى والفيلات الرائعة التى لا تزيد ارتفاعها عن 2 او 3 ادوار بشكل منمق، وتتميز ايضًا بارتفاع الابراج السكنية بها، مما يزيد جمال الحى، لذلك من يريد شقق للايجار فى المعادى فانه سوف يجد الهدوء الذى يرغب فيه، وايضًا يوجد شقق للبيع بالمعادى بالرغم من ان اسعارها باهظة الى حد ما ولكن تتميز بالجمال. بالرغم من ان المعادى بعيدة عن وسط البلد الا ان المعادى من المناطق الحيوية التى تحتوى على الكثير من الكافيهات ومناطق الترفيه والهايبر لذلك عندما تسكن هناك فى شقق للايجار فى المعادى او شقق للبيع بالمعادى لا تشعر بالغربة لان المعادى من المناطق التى تحقق لنفسها اكتفاء ذاتى بشكل كبير. يعتبر حى المعادى من اهم المناطق الموجودة بمصر حيث انه يقع فى جنوب القاهرة، حيث انه يطل على الكورنيش وهى منطقة مميزة عن غيرها، وىوجد به العديد من المؤسسات المشهورة والمستشفيات والمدارس لذلك يتوفر فيه كل شىء لمن يريد اى شقق للايجار بالمعادى ولمن يرغب فى شقق للبيع فى المعادى على حدٍ سواء. ولكن قبل ان تحدد انك تريد شقق للايجار بالمعادى او شقق للبيع بالمعادى عليك ان تعرف ان المعادى تنقسم الى احياء رئيسية هى: ● المعادى القدىمة. ● المعادى الجدىدة. ● زهراء المعادى. عيوب السكن فى حى المعادى يعتبر ابرز العيوب الموجودة بالمعادى هو التخطيط السئ للشوارع، وهذا يجعل الناس يعانون من وجود زحمة كبىرة فى الشوارع وايضًا صعوبة فى السير، كما انه لا يتوفر هناك اماكن مخصصة لصف السيارات الخاصة، ومن اكثر الاسباب التى تجعل الشوارع دائمًا مزدحمة هو ان شوارع المعادى تتميز بحيويتها لانها تتوفر بها الكثير من المحلات والمؤسسات. المواصلات فى المعادى لا يعد الذهاب الى حى المعادى من الامور الصعبة، بل المعادى من المناطق التى يسهل الوصول اليها بشكل بسيط خاصة عندما يكون لدى الشخص سيارة خاصة به، وهناك العديد من الطرق التى يمكن ان تصل للمعادى من خلالها مثل طريق النصر وهو من اسهل الطرق، كما انه عندما يريد احد ضيوفك ان ياتوا اليك فان طريق النصر من اسهل الطرق التى تقوم بوصفه له. كما انه تتوفر العديد من الاتوبيسات العامة مثل الاتوبيسات، والميكروباصات، والمترو هو من اسرع واسهل وسائل المواصلات للذهاب الى منطقة المعادى، ومن المميز فى منطقة المعادى انه عندما تكون فى اى مكان بمصر تجد به مواصلات للمعادى وهذه يسهل على اشخاص كثيرون للذهاب هناك، لذلك ان كنت ترغب فى ان تقوم بشراء شقة او ايجار شقة، فان هناك شقق للايجار فى المعادى شقق للبيع فى المعادى. اسعار متر الشقق فى المعادى الاسعار من اولى الاشياء التى ينظر اليها العديد من الاشخاص عندما يرغبون فى شقق للايجار فى المعادى او شقق للبيع فى المعادى وهذا من اجل ان يعرفوا ان الشقق تتناسب مع ميزانيتك ام لا، حيث تُعد المعادى من ارقى الاماكن الموجودة فى مصر، وهى من الاماكن الحيوية التى يوجد بها الكثير من السفارات وايضًا العديد من المؤسسات والمستشفيات والمنشات الهامة. وحدث خلال الفترة الاخيرة ارتفاع ملحوظ فى اسعار شقق للايجار بالمعادى او اسعار شقق للبيع بالمعادى، بزيادة حوال 15%، وهذا فى مقابل التزايد المستمر على طلب شقق للايجار بالمعادى او تزايد الطلب على شقق للبيع بالمعادى بنسبة كبيرة، ويعد اسعار المتر للشقق بالمعادى 4300 جنىة ويصل فى اماكن اخرى بالمعادى الى 7000 جنىة للمتر، ولكن يوجد ايضًا اسعار للمتر فى شقق المعادى باسعار متوسطة وهى 2250 جنىة لىتناسب مع الجميع، اما الفلل فان المتر الواحد بها الى - جنيهًا. بعض الاحياء فى المعادى ومواصفاتها تحتوى منطقة المعادى على العديد من الاحياء وتتميز احيائها بانها راقية وجميلة والمبانى والفلل بها لها تصاميم خاصة، لذلك لابد على من يرغب شقق للايجاربالمعادى او شقق للبيع فى المعادى ان يعرف احيائها. المعادى الجديدة: حى المعادى الجديدة من الاحياء التى تضم صقر قرىش، مساكن الشركة الكويتية، كما ان هذا الحى يتمىز بوجود شركات البترول به بكثرة، ويوجد بها منطقة عرب المعادى، ويعتبر هى المنطقة الخدمية للحى لانها تحتوى على محلات تجارية ووسائل مواصلات. المعادى القديمة: يتمىز حى المعادى القديمة بانه من اعرق الاحياء الموجودة بالمعادى، ويوجد به العديد من الشوارع التى تحتوى على اشجار خاصة به، ويسكن فى هذا الحى الكثير من الشركات الدولية والسفارات. زهراء المعادى: زهراء المعادى من الاحياء التى يوجد بها اسكان لكافة الطبقات المتوسطة والفوق متوسطة، حيث يوجد عمارات بها تابعة لشركات البترول، وايضًا متوفر بها شقق للايجار فى المعادى وايضًا شقق للبيع بالمعادى. لماذا شقق للايجار فى المعادى؟ يوجد الكثىر من الناس يرغبون فى السكن فى مكان هادئ غير مزدحم، ولكن ليس لديهم اموال من اجل شراء شقق لذلك المعادى من انسب المناطق التى يوجد بها شقق للايجار بالمعادى والمعادى من الاماكن التى بها العديد من الاماكن التى يحتاجها اى شخص مثل المدارس والمستشفيات والمؤسسات وغيرها. لماذا شقق للبيع بالمعادى؟ هناك من يرغب فى شراء شقق خاصة فى المعادى لان منطقة المعادى من افضل وارقى الاماكن الموجودة بمصر، كما انها منطقة حيوية بها الكثير من المؤسسات لذلك يوجد شقق للبيع بالمعادى بكثرة، وايضًا يوجد شقق للايجار بالمعادى. بعض المعايير التى لابد من اتباعها عند اختيار شقق للايجار بالمعادى او شقق للبيع بالمعادى؟ ● يجب عليك ان تضع بعض المواصفات التى ترغب فى ايجارها او شرائها. ● يجب ان تتاكد من ان المكان الذى ترغب فى شقق للايجار بالمعادى او شقق للبيع بالمعادى ان هذا المكان متوفر له مواصلات. ● لابد من اختيار الشقة مكان يتوفر به كافة الخدمات مثل المطاعم والمستشفيات لان هذا يساعد المالك على انه يستقر فى هذا المكان. ● اهم الاماكن الموجودة بالمعادى يوجد بالمعادى الكثير من الاماكن التى توفر الكثير من الخدمات للسكان ومن هذه الاماكن: ● جزيرة المعادى وهى من الاماكن الترفيهية للكبار والاطفال. ● مستشفى القوات المسلحة بالمعادى. ● كافور المعادى.